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Südseitige 2 Zimmer bei U1

951
 
75 m²2 Zimmer
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution3.803 €
Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbHFrau Brigitte Müller
Favoritenstraße, 1100 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten950,75 €
Preis pro m²8,83 €
Gesamtbelastung Netto864,32 €
USt. Gesamtbelastung86,43 €
Miete662,33 €
USt. Miete66,23 €
Betriebskosten201,99 €
USt. Betriebskosten20,2 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.803,00 €

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Vollständig renoviert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 75 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 1 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Lage:

Unmittelbar bei der Antonskirche und Reumannplatz. Beste Infrastruktur: alle Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsmittel und Parkgarage in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung:

Moderne  2 Zimmerwohnung in Neubauqualität, zentralbegehbare 2 Zimmer, getrennte große Küche  mit allen Geräten und Fenster.  Badezimmer mit Wanne und Fenster.

WC getrennt und mit  Fenster.  Geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Alle Zimmer haben Parkettböden.

Das  Badezimmer , die Küche, WC und AR sind gefliest. Geheizt wird mit Gasetagenheizung. Neue Fenster und angenehme Wohnlage kein direktes Gegenüber. U-Bahn Troststrasse nur wenige Gehminuten entfernt. WG Eignung - da in der Küche ein gemütlicher Essplatz möglich ist.

Mietdauer:

5 jahre

Preis:

Miete:  €       662,33,- Netto

Bk:  €        201,99,- Netto

10% Ust:                     €       86,43 ,

Gesamt:  €     950,75 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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