- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
PÄRCHEN AUFGEPASST: Moderne Mietwohnung mit südseitiger Loggia und schickem Bad mit Badewanne
820 €
41 m²2 ZimmerTerrasse
Etage1
Befristung-
Kaution2.218 €
OPTIN Immobilien GmbHFrau Katja Zamecnik
Dittmanngasse, 1110 Wien
Das Neubauprojekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Simmeringer Enkplatz, somit ist sowohl eine optimale Verkehrsanbindung sowie Erreichbarkeit aller wichtiger Nahversorger gewährleistet.
• Unmittelbare Nähe zu Kindergärten inkl. Hort und Schulen
• Optimale Nahversorgung – Post, Bank, Billa Plus, Pennymarkt, Apotheke
Die U3-Station Enkplatz erreichen Sie in 2 Gehminuten, die Buslinien 76A und 76B liegen direkt vor der Haustüre.
• Unmittelbare Nähe zu Kindergärten inkl. Hort und Schulen
• Optimale Nahversorgung – Post, Bank, Billa Plus, Pennymarkt, Apotheke
Die U3-Station Enkplatz erreichen Sie in 2 Gehminuten, die Buslinien 76A und 76B liegen direkt vor der Haustüre.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten820 €
Preis pro m²19,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto745,45 €
USt. Gesamtbelastung74,55 €
Miete648,38 €
USt. Miete64,84 €
Miete713,22 €
Betriebskosten97,07 €
USt. Betriebskosten9,71 €
Einmalige Kosten
Kaution2.218 €
Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2021, Erstbezug, Parkett, Fertigparkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 41,1 m²
1 Loggia
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 1,1 m²
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Hochwertige Tischler-Küchen samt Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd)
• Eichenparkettboden
• Fußbodenheizung
• Internetanschluss
• hauseigene SAT-Anlage
• Beschattung
• 3-fach Verglasung
-Video Gegensprechanlage
• Hochwertige Tischler-Küchen samt Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd)
• Eichenparkettboden
• Fußbodenheizung
• Internetanschluss
• hauseigene SAT-Anlage
• Beschattung
• 3-fach Verglasung
-Video Gegensprechanlage
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
20,79 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
Die attraktive Wohnhausanlage befindet sich in der Dittmanngasse im 11. Wiener Bezirk in einer ruhigen Seitengasse zwischen Simmeringer Hauptstraße und Enkplatz. Insgesamt wurden 104 exklusive Mietwohnungen errichtet, wobei die Wohnungsgrößen von 2 bis 3 Zimmer reichen mit ca. 40 m² bis 75 m². Des Weiteren verfügt jede Wohnung über sonnige Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten.
Die neue Anlage gliedert sich in zwei Baukörper und einer von der Straße geschützten großzügigen Grünanlage mit wertvollem Baumbestand. Beide Häuser mit jeweils einem Stiegenhaus und barrierefreiem Aufzug sind unterirdisch direkt über eine Tiefgarage mit 55 Stellplätzen, davon 6 Lade-Stellplätze für E-Mobilität verbunden.
Das Wohngebäude wurde in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet.
Die neue Anlage gliedert sich in zwei Baukörper und einer von der Straße geschützten großzügigen Grünanlage mit wertvollem Baumbestand. Beide Häuser mit jeweils einem Stiegenhaus und barrierefreiem Aufzug sind unterirdisch direkt über eine Tiefgarage mit 55 Stellplätzen, davon 6 Lade-Stellplätze für E-Mobilität verbunden.
Das Wohngebäude wurde in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHFrau Katja Zamecnik
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHFrau Katja Zamecnik
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