Exklusives Wohnen am Modenapark – leben im Herzen des 3. Bezirks - nahe dem Botschaftsviertel & Stadtpark

In begehrter Lage des dritten Wiener Gemeindebezirks, direkt am Modenapark, unweit dem Stadtpark und dem eleganten Botschaftsviertel entfernt, befindet sich dieses stilvolle Wohnhaus aus dem Jahr 1957. Die Liegenschaft vereint moderne Wohnstandards und urbanen Lebensraum in einer der repräsentativsten Gegenden Wiens.

Auf bis zu neun Geschoßen erstrecken sich großzügig geschnittene Wohneinheiten mit 1 bis 5 Zimmern, die durch durchdachte Grundrisse und helle Räume überzeugen. Teilweise verfügen die Wohnungen über Freiflächen wie Balkone oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne oder über die Dächer Wiens ermöglichen.

Alle Wohnungen sind mit Kellerabteilen ausgestattet. Eine hauseigene Garage rundet das Angebot ab und gewährleistet komfortables Parken im Stadtzentrum. Die Ausstattung entspricht modernen Ansprüchen: Hochwertige Materialien, zeitgemäße Haustechnik und geschmackvolles Design schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.