Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in optimaler Lage in Mattighofen

920 €

77 m²3 ZimmerBalkon

Etage-

Befristung-

Kaution2.800 €

INS Partner Immobilien GmbHFrau Verena Gelhart

Trattmannsberger Weg 12, 5230 Mattighofen

Das Objekt befindet sich in einer sehr bekannten und ruhigen Wohnlage in der Nähe des Stadtzentrums in Mattighofen. Das Gebäude wurde im Jahre 2007 generalsaniert und dabei wurden 6 Einheiten errichtet. Nahversorger, Post, Banken, Schulen usw. sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich auch bekannte Dienstgeber wie z.B. KTM usw.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten920,27 €

Preis pro m²11,98 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto829,49 €

USt. Gesamtbelastung90,78 €

Gesamtmiete826,26 €

Gesamtmiete Netto751,15 €

USt. Gesamtmiete75,11 €

Miete645,12 €

USt. Miete64,51 €

Betriebskosten106,03 €

USt. Betriebskosten10,6 €

Heizkosten Netto78,34 €

USt. Heizkosten15,67 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.800,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnung

Gepflegt, Massivbauweise, Laminat, Fliesen

Wohnfläche 76,8 m²

1 Balkon

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

38,8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,79

Beschreibung

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 76,80 m² sowie einem kleinen Balkon.

Die Einheit ist ab August 2025 - bzw. nach Vereinbarung beziehbar. Auf Wunsch kann die bestehende Küche günstig vom Vormieter abgelöst werden.

Zur Wohnung gehört auch ein PKW-Abstellplatz. Es besteht auch die Möglichkeit ein zusätzliches Carport anzumieten, die monatlichen Kosten hierfür betragen € 36,00 inkl. USt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <875m
Apotheke <875m

Kinder & Schulen
Kindergarten <675m
Schule <200m

Nahversorgung
Supermarkt <875m
Bäckerei <825m
Einkaufszentrum <1.025m

Sonstige
Bank <675m
Geldautomat <875m
Post <675m
Polizei <1.150m

Verkehr
Bus <275m
Bahnhof <800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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