- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Möbliert
4 Zimmerwohnung, befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, mitten im Zentrum von Leonding! Traumlage! Keine Provision!
299.000 €
92 m²4 ZimmerLoggia 7 m²
Preis / m²3.250 €
Etage1
Baujahr1981
PrivatSilvia Privatanbieter
Mayrhansenstrasse 9, 4060 Leonding
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²3.250 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten177,93 €
Heizkosten60,5 €
Merkmale
Verfügbar ab jetzt
Etagenwohnung
Baujahr 1981, Neubau, Saniert, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 92 m²
1 Loggia 7 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer
Duplex
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
42,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,93
B
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wohnen - Kultur und Natur erleben
Die Wohnfläche beträgt 92 m² inkl. 7 m² Loggia inkl. Markise.
Perfekte Raumaufteilung: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsraum, Wohnzimmer mit möblierter Küche, Badezimmer und WC wurden 2015 erneuert. Vorraum (+Schrankraum), Abstellraum, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz (Duplex).
Neue Innentüren und Fenstertausch inkl. Rollläden ebenfalls 2015. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand.
Es befindet sich im Haus eine Waschküche und ein großzügiger Trockenraum.
Die Wohnsiedlung besitzt einen Luftschutzkeller und hat außerdem einen persönlichen Hausbesorger, der für Fragen und Sorgen Antwort steht und den Innen,- sowie auch den Außenbereich sauber und instand hält.
Es läuft ein, vom Land, gefördertes Sanierungsdarlehen (ca. € 4.600,00) bis 30.06.2033.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse im Zentrum Leondings.
Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig in Kürze erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke. Im Radius dieser Wohnung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Banken, Notar, Apotheke, Fachärzte, Rathaus & diverse Einrichtungen.
Der Stadtteilbus 191, die Linien 17 und 19, sowie die Linzer Lokalbahn sind fußläufig erreichbar.
Das Erholungsgebiet, der Kürnbergerwald befindet sich unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Entfernungen mit dem Auto:
• Fachmarktzentrum am Harter Plateau - 2min.
• Plus-City - 7min.
• Flughafen Hörsching - 10min.
• Hauptbahnhof Linz - 8min
Eine seltene Chance, in dieser Lage, die es nicht so schnell gibt!
Ich freue mich jetzt schon über Ihr Interesse und werde Ihnen sobald als möglich einen Besichtigungstermin ermöglichen.
Wohnen - Kultur und Natur erleben
Die Wohnfläche beträgt 92 m² inkl. 7 m² Loggia inkl. Markise.
Perfekte Raumaufteilung: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsraum, Wohnzimmer mit möblierter Küche, Badezimmer und WC wurden 2015 erneuert. Vorraum (+Schrankraum), Abstellraum, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz (Duplex).
Neue Innentüren und Fenstertausch inkl. Rollläden ebenfalls 2015. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand.
Es befindet sich im Haus eine Waschküche und ein großzügiger Trockenraum.
Die Wohnsiedlung besitzt einen Luftschutzkeller und hat außerdem einen persönlichen Hausbesorger, der für Fragen und Sorgen Antwort steht und den Innen,- sowie auch den Außenbereich sauber und instand hält.
Es läuft ein, vom Land, gefördertes Sanierungsdarlehen (ca. € 4.600,00) bis 30.06.2033.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse im Zentrum Leondings.
Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig in Kürze erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke. Im Radius dieser Wohnung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Banken, Notar, Apotheke, Fachärzte, Rathaus & diverse Einrichtungen.
Der Stadtteilbus 191, die Linien 17 und 19, sowie die Linzer Lokalbahn sind fußläufig erreichbar.
Das Erholungsgebiet, der Kürnbergerwald befindet sich unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
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• Fachmarktzentrum am Harter Plateau - 2min.
• Plus-City - 7min.
• Flughafen Hörsching - 10min.
• Hauptbahnhof Linz - 8min
Eine seltene Chance, in dieser Lage, die es nicht so schnell gibt!
Ich freue mich jetzt schon über Ihr Interesse und werde Ihnen sobald als möglich einen Besichtigungstermin ermöglichen.
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