Schöne, geräumige 3er-WG | Top öffentliche Anbindung

Drei Zimmer Wohnung - Nähe U-Bahn-Station Längenfeldgasse

Diese verkehrsgünstig gelegene Mietwohnung befindet sich im 4. Liftstock, in einem sehr gepflegten Wohnhaus. Die Wohnung besticht durch einen sehr guten Grundriss, alle Räume sind zentral begehbar. Deshalb bietet sich die Wohnung ideal für 3er-WGs an. Die Wohnung verfügt auch über einen kleinen Balkon.

LAGE:
Direkt an der Schnittstelle U6 und U4 gelegen, sind Sie in 5 Minuten in der Innenstadt und in 5 Minuten im Schlosspark Schönbrunn.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Auf insgesamt 110 m² Wohnfläche befinden sich 3 geräumige Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Dusche, 1 Toilette und ein geräumiges Kellerabteil. Die Wohnung wird mit Küche ansonsten unmöbliert übergeben.

AUSSTATTUNG:
Die ganze Wohnung ist mit einem schönen Laminat und das Vorzimmer, die Küche das Bad und WC mit hochwertigen Steinfliesen ausgestattet.
Die geräumige Küche präsentiert sich in sehr gutem Zustand und verfügt über alle wichtigen elektronischen Geräte.
Per außenliegender Rollos kann man den gesamten Wohnraum abdunkeln und vor Sonneneinstrahlung, sowie Hitze und Lärm schützen.

SONSTIGES:
Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Angefangen von nächster öffentlicher Anbindung, gibt es in fußläufiger Umgebung Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und Vieles mehr (siehe Grafik).
Der Keller ist sehr geräumig, 8m² groß, hell und trocken.

Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!

Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Herr Mag. Norbert Brigelhuber, Mobil: Anbieter kontaktieren, Mail: Anbieter kontaktieren, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap