Exklusive 3-Zimmerwohnung mit Loggia in den begehrten GOLDEGG GARDENS!

Hohe Wohnqualität bietet diese hochwertige 3-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss in dem exklusiven Wohnprojekt Goldegg Gardens! Der große Wohn-Essraum ist durch tiefe Fenster lichtdurchflutet und bietet Zugang zur Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof.  Am hinteren Ende des Wohnbereichs befindet sich die voll ausgestattete Einbauküche mit Kücheninsel von Poggenpohl. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, welche angenehm rechts und links vom Wohnbereich abgehen. Beide Zimmer verfügen über ein Bad en Suite und eines davon Zugang zur Loggia. Eines der Bäder ist mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Handtuchtrockner ausgestattet, das andere ist etwas kleiner und verfügt über eine bodentiefe Dusche, Waschtisch und Handtuchtrockner. Ein zweites WC ist vom Eingangsbereich begehbar. Daneben befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Genügend Stauraum bietet ein geräumiger Eingangsbereich mit breiter Schranknische. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung, Echtholzparkett, außenliegende Jalousien, qualitativer Badausstattung uvm. sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

• moderne Poggenpohl Einbauküche inkl. Markengeräte von Siemens
• großzügiger und offener Wohn-Essbereich mit Loggiazugang
• 2 Schlafzimmer mit Bad en Suite
  • eines mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Handtuchtrockner 
  • eines mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und Handtuchtrockner 
• separates Gäste-WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Parkettfußboden, Fußbodenheizung & -kühlung
• großzügige Loggia nach Süden zum begrünten Innenhof ausgerichtet
• außenliegender Sonnenschutz
• Sicherheitseingangstüren 
• Video-Sprechanlage
• Kellerabteil
• hauseigenen Tiefgarage optional anmietbar á 150,00 € brutto (nach Verfügbarkeit)
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Supermarkt & Kindergarten im Haus
• begrünter Innenhof

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap