ALTBAU-JUWEL im Freihausviertel - BJ 1889 - ca. 175m² WFL - 5,5 Zimmer - 3.Liftstock - Sanierungsbedürftig - Gepflegtes Haus - ZENTRUMSNAH

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im kreativen Freihausviertel in der pulsierenden Metropole Wien! Diese großzügige Etagenwohnung im 4. Bezirk bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und individuellem Gestaltungsspielraum. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 175 m² und 5,5 Zimmern, erstreckt sich dieses Schmuckstück in der 3. Liftetage und ist bereit, erneut vor Ihnen in vollem Glanz zu erstrahlen.

Alle Eckdaten auf einen Blick:

• Altbau
• BJ 1889
• Gepflegtes Haus
• Stadtblick
• 3.Liftstock
• ca. 175 m² WFL
• Grundriss adaptierbar
• Sanierungsbedürftig
• Herrschaftliches Wohngefühl dank der bis zu 3,30 m hohen Räume
• Kindergärten, Schulen, Nahversorger und öffentlicher Nahverkehr (Badner-/Straßen-/U-Bahn)
• ZENTRUMSNAHE Lage im beliebten Freihausviertel zwischen Karlskirche und Naschmarkt

Erkennen sie das enorme Potenzial das diese sanierungsbedürftige Wohnung birgt? Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und einen großzügigen Rückzugsort zu schaffen, der sowohl stilvoll als auch funktional ist. Eine seltene Gelegenheit sich ein Stück der alten Wiener Klassik zu sichern. Die individuelle Raumaufteilung bietet Ihnen viel Platz zum Entfalten. Jedes Zimmer kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden – ob als großzügiges Wohnzimmer, gemütliches Schlafzimmer oder inspirierendes Arbeitszimmer. Genießen Sie den atemberaubenden Stadtblick, der Ihnen jeden Morgen ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird.

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Wo die Kreativszene zuhause ist, boomen auch angesagte Lokale. Das Freihausviertel in der Nähe des Naschmarkts lockt mit zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés. Im Freihausviertel sorgen kleine Design-Shops, moderne Galerien und eine lebendige Lokalszene für urbanes Flair. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Damit sind Sie schnell und bequem in der ganzen Stadt unterwegs. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind nur einen Steinwurf entfernt. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie in Ihrem Alltag bestens versorgt sind.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine repräsentative Immobilie in Wien zu investieren! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese Wohnung in Ihren ganz persönlichen Wohn(t)raum. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Lebensqualität wartet bereits auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap