Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung in Innsbruck – ruhig & zentral

Die zu vermietende moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in der Höttinger Au. Die ruhige, dennoch zentrale Lage am Mitterweg bietet sowohl Erholung in der Natur als auch kurze Wege ins Stadtzentrum.

LAGE:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Mitterweg in einem grünen Wohngebiet. Gleichzeitig ist die Wohnung sehr gut angebunden. In wenigen Gehminuten sind ein MPreis, ein dm, eine Apotheke und eine Bank erreichbar. Innerhalb von 2 Busstationen sind zudem ein Billa Plus, ein Hofer und ein Baumarkt vorhanden. Auch die Anbindung ins Zentrum ist sehr gut: die Altstadt erreicht man innerhalb von 10 Minuten mit dem Rad oder den Öffis. Gleichzeitig befindet sich der Inn und seine Naherholungsgebiete direkt vor der Haustüre.

AUSSTATTUNG:
Die Wohnung ist mit modernen Eichendielen im Wohn- und Schlafbereich sowie Fliesenböden im Vorraum, Bad und Küche ausgestattet. Die Einheit bemisst etwa 48 qm und gliedert sich in Diele, Küche, Bad/WC sowie ein Wohn- und Esszimmer und ein Schlafzimmer. Zudem schließt direkt an das Wohnzimmer ein sonniger, 25 qm großer Garten inkl. Terrasse nach Westen an und bietet einen idyllischen Ort zur Erholung. Ein Kellerabteil und Tiefgaragenabstellplatz gehören ebenso zur Einheit.

AUSSTATTUNGSMERKMALE:
Einbauküche – Herd – Kühlschrank mit Tiefkühlfach – Fußbodenheizung – Badezimmer mit Badewanne – kleines Beet im Garten – Anschluss für Bewässerung – Plissées im Wohnzimmer

Die Wohnung wird zudem teilmöbliert übergeben. Zu den vorhandenen Einrichtungsgegenständen gehören: Lampen, Vorhänge in Schlaf- und Wohnzimmer, zwei Badezimmerschränke, ein Regal in der Küche und einen Kleiderschrank, der optimal in die Nische im Schlafzimmer passt. Gerne übernommen werden können außerdem ein großer Kühlschrank, eine Tischspülmaschine, der Schreibtisch und das Bett. Die Ablöse für die Möbel wird direkt besprochen.

DIE WOHNUNG IM ÜBERBLICK:
• ca. 48 qm Wohnfläche
• 2 helle Zimmer mit großen Fenstern
• idyllischer Garten mit Westausrichtung (inkl. Terrasse – ca. 25 qm)
• kleines Gartenbeet mit Bewässerungsschlauch
• Markise über der Terrasse
• hochwertige Eichenparkett- und Fliesenböden
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• voll ausgestattete Einbauküche (Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach)
• Fußbodenheizung

ZUSÄTZLICHE HIGHLIGHTS:
• Tiefgaragenplatz inkludiert
• Kellerabteil (ca. 3 qm) mit Regalen
• überdachte Abstellfläche für Fahrräder
• freundliche Hausgemeinschaft

MONATLICHE KOSTEN:
• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & Tiefgarage: € 1.250,-
• exkl. Strom (ca. € 50,-/Monat)
• Kaution: € 3.750,-

Die sanierte Wohnung eignet sich von der Raumaufteilung perfekt für Singles oder Paare, die sowohl die Nähe zur Natur als auch zur Stadt suchen. Keine Haustiere.