- Parkplatz
- Garten
familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten und Nebengebäude
549.900 €
140 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²3.927,86 €
Grundstücksfläche583 m²
Baujahr1954
Home Immobilienconsulting GmbHAnna Hess
2202 Enzersfeld im Weinviertel
Wien (10 Min.)
Korneuburg (10 Min.)
Flughafen (30 MIn.)
G3 Shoppingcenter (8 Min.)
Im Ort: Nah&Frisch, Fleischhauer, Heurigen, Gasthäuser, Volksschule, Kindergarten, Post, Busverbindung
Korneuburg (10 Min.)
Flughafen (30 MIn.)
G3 Shoppingcenter (8 Min.)
Im Ort: Nah&Frisch, Fleischhauer, Heurigen, Gasthäuser, Volksschule, Kindergarten, Post, Busverbindung
Einmalige Kosten
Kaufpreis549.900 €
Kaufpreis pro m²3.927,86 €
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Provision inkl. USt.: 3,6 % inkl. MWSt.
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1954, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 583 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
.) Ziegelmassivbauweise
.) Dämmung ca. 6 cm
.) Parkett / Teppich/Fliesen
.) Radiatoren im EG, OG und Keller
.) Öl-Heizkessel
.) Warmwasserspeicher
.) Sat- Anschluss im WZ und allen 3 Zimmer im OG
.) 2 fach Verglasung / Kunststofffenster
.) Rollläden manuell an allen Fenstern
.) Vollholzküche
.) Einbaugeräte (Herd, Geschirrspüler, Gefrierschrank)
.) Kamin (Glas fehlt)
.) das Haus ist teillunterkellert
.) Speis/ Abstellraum
.) Waschküche
.) Technikraum
.) Tankraum für ca. 6.000 l
.) Garage mit elektrischen Garagentor
.) Brunnen
.) Alarmanlage
Nebengebäude Sanierungsbedürftig:
.) Schwimmbecken Polyester 8 m x 3,66 m x 1,50 m
.) Sauna
.) Solarium
.) Dusche
.) Relaxbereich
.) Dämmung ca. 6 cm
.) Parkett / Teppich/Fliesen
.) Radiatoren im EG, OG und Keller
.) Öl-Heizkessel
.) Warmwasserspeicher
.) Sat- Anschluss im WZ und allen 3 Zimmer im OG
.) 2 fach Verglasung / Kunststofffenster
.) Rollläden manuell an allen Fenstern
.) Vollholzküche
.) Einbaugeräte (Herd, Geschirrspüler, Gefrierschrank)
.) Kamin (Glas fehlt)
.) das Haus ist teillunterkellert
.) Speis/ Abstellraum
.) Waschküche
.) Technikraum
.) Tankraum für ca. 6.000 l
.) Garage mit elektrischen Garagentor
.) Brunnen
.) Alarmanlage
Nebengebäude Sanierungsbedürftig:
.) Schwimmbecken Polyester 8 m x 3,66 m x 1,50 m
.) Sauna
.) Solarium
.) Dusche
.) Relaxbereich
Heizung
Öl
Beschreibung
Diese gepflegte Immobilie wurde in Massivbauweise mit 140 m² Wohnfläche ausgeführt. Die großzügige Raumgestaltung machen dieses Objekt zu etwas ganz besonderen. Das Haus ist teilunterkellert und bietet durch das Nebengebäude, genügend Platz für Familie und Hobbys.
Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Vorraum wo sich eine Toilette mit Fenster und ein Abstellraum befindet, danach gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und der offenen Küche. Eines der Highlights ist der offene Kamin, er ist ein Blickfang und wärmt im Winter zusätzlich Ihr Haus.
Die Vollholzküche vom Tischler ist mit einem Herd, einem Dunstabzug, einer Geschirrspülmaschine und einem Kühlschrank ausgestattet.
Platz für einen gemütlichen Essbereich finden Sie gleich neben der Küche.
Das EG bietet:
.) Eingangsbereich (ca 7 m²)
.) Vorraum (14,70 m²) mit Toilette und Abstellraum
.) Küche mit Essbereich (12,7 m ²)]
.) Wohnzimmer mit Kamin (38,3 m²)
Das OG bietet:
.) 2 kleine helle Schlafzimme (15,2 m², 15,6 m²)
.) 1 großes helles Schlafzimmer (25,50 m²) mit Zugang auf den Balkon ( ca.8 m²)
.) ein Bad mit Eckbadewanne, Waschtisch, Toilette, Bidet und einem Fenster.
Eine Treppe führt in den gut ausgebauten ca 55 m² großen, beheizten Keller.
Keller:
Hier befindet sich die Waschküche/ ein großer Abstellraum, der Technikraum und der Tankraum mit dem ca.6000L Öltank (ca. 2000l Öl derzeit im Stahltank).
Garage: elektrisches Tor, Stellplatz für1 Auto
Die Gebäudeheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Öl-Heizkessel mittels Radiatoren.
Das Nebengebäude ist sanierungsbedürftig darin befindet sich:
.) Schwimmbecken Polyester 8 m x 3,66 m x 1,50 m
.) Sauna
.) Solarium
.) Dusche
.) Relaxbereich
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.
Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.
Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Nebenkosten:
• 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragung erst ab 500.000 €
• Vertragserrichtungskosten
Die Maklerprovision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Vorraum wo sich eine Toilette mit Fenster und ein Abstellraum befindet, danach gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und der offenen Küche. Eines der Highlights ist der offene Kamin, er ist ein Blickfang und wärmt im Winter zusätzlich Ihr Haus.
Die Vollholzküche vom Tischler ist mit einem Herd, einem Dunstabzug, einer Geschirrspülmaschine und einem Kühlschrank ausgestattet.
Platz für einen gemütlichen Essbereich finden Sie gleich neben der Küche.
Das EG bietet:
.) Eingangsbereich (ca 7 m²)
.) Vorraum (14,70 m²) mit Toilette und Abstellraum
.) Küche mit Essbereich (12,7 m ²)]
.) Wohnzimmer mit Kamin (38,3 m²)
Das OG bietet:
.) 2 kleine helle Schlafzimme (15,2 m², 15,6 m²)
.) 1 großes helles Schlafzimmer (25,50 m²) mit Zugang auf den Balkon ( ca.8 m²)
.) ein Bad mit Eckbadewanne, Waschtisch, Toilette, Bidet und einem Fenster.
Eine Treppe führt in den gut ausgebauten ca 55 m² großen, beheizten Keller.
Keller:
Hier befindet sich die Waschküche/ ein großer Abstellraum, der Technikraum und der Tankraum mit dem ca.6000L Öltank (ca. 2000l Öl derzeit im Stahltank).
Garage: elektrisches Tor, Stellplatz für1 Auto
Die Gebäudeheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Öl-Heizkessel mittels Radiatoren.
Das Nebengebäude ist sanierungsbedürftig darin befindet sich:
.) Schwimmbecken Polyester 8 m x 3,66 m x 1,50 m
.) Sauna
.) Solarium
.) Dusche
.) Relaxbereich
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.
Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.
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Nebenkosten:
• 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragung erst ab 500.000 €
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GewerblichHome Immobilienconsulting GmbHAnna Hess
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