- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Teilmöbliert
UNBEFRISTET! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Hopfengasse 6 - Stiege 1 - Top 2
1.180 €
81 m²3 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung-
Kaution3 Gesamtmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Mayr
1210 Wien
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im lebhaften und zugleich charmanten 21. Bezirk von Wien. Bekannt für seine Kombination aus urbanem Flair und grüner Oase bietet dieser Bezirk eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Donauinsel lädt zu entspannenden Spaziergängen, Radtouren oder anderen Freizeitaktivitäten ein und macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine optimale Nahversorgung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und garantieren eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile. Auch Familien kommen hier auf ihre Kosten, da es in der Umgebung eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten gibt. Diese Wohnlage verbindet in idealer Weise die Vorteile des städtischen Lebens mit einer erholsamen und naturnahen Umgebung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.180,3 €
Preis pro m²14,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.073 €
USt. Gesamtbelastung107,3 €
Miete911 €
USt. Miete91,1 €
Miete1.002,1 €
Betriebskosten162 €
USt. Betriebskosten16,2 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Gesamtmieten
Merkmale
Verfügbar ab in 3 Wochen
Etagenwohnung
Baujahr 2017, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 80,8 m²
Nutzfläche 88,22 m²
1 Balkon
nordseitig, westseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
26,6 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
3-Zimmer-Balkon-Wohnung in Floridsdorf!
Raumaufteilung:
Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Balkon
Küche möbliert
Kellerabteil
Dieses Projekt in 1210, Hopfengasse 6 wurde mit April 2017 fertiggestellt und besteht aus 18 Wohneinheiten, 2 - 3 Zimmer Wohnungen und 11 Tiefgaragenplätzen sowie zahlreichen Fahrradabstellmöglichkeiten.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet (Parkettböden, Tischlerküchen, hochwertiges Badezimmer,...). Die Allgemeinflächen umfassen einen barrierefreien Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, sowie eine Waschküchen. Mit dem Lift gelangt man bequem zu den Kellerabteilen und zu den Garagen - in dem Haus sind 11 Garagenplätze vorhanden.
Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage und top Infrastruktur: Bahnhof Floridsdorf (U6, Schnellbahn, ...), Nähe SCN, ....
Zur Anmietung unserer Objekte wird vorausgesetzt, dass 40 % des Nettoeinkommens die Bruttomiete abdecken. Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form von 3 letzten Lohnzetteln verlangt. (Bei mehreren Personen gilt das Gesamteinkommen).
Bei den Fotos der Wohnung handelt es sich um Musterfotos aktueller Projekte!
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - die Wohnung ist provisionsfrei für die Mieter!
Raumaufteilung:
Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Balkon
Küche möbliert
Kellerabteil
Dieses Projekt in 1210, Hopfengasse 6 wurde mit April 2017 fertiggestellt und besteht aus 18 Wohneinheiten, 2 - 3 Zimmer Wohnungen und 11 Tiefgaragenplätzen sowie zahlreichen Fahrradabstellmöglichkeiten.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet (Parkettböden, Tischlerküchen, hochwertiges Badezimmer,...). Die Allgemeinflächen umfassen einen barrierefreien Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, sowie eine Waschküchen. Mit dem Lift gelangt man bequem zu den Kellerabteilen und zu den Garagen - in dem Haus sind 11 Garagenplätze vorhanden.
Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage und top Infrastruktur: Bahnhof Floridsdorf (U6, Schnellbahn, ...), Nähe SCN, ....
Zur Anmietung unserer Objekte wird vorausgesetzt, dass 40 % des Nettoeinkommens die Bruttomiete abdecken. Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form von 3 letzten Lohnzetteln verlangt. (Bei mehreren Personen gilt das Gesamteinkommen).
Bei den Fotos der Wohnung handelt es sich um Musterfotos aktueller Projekte!
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - die Wohnung ist provisionsfrei für die Mieter!
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