Bürotraum am Schlickplatz in Innenstadtnähe (Schottentor) - ab Juni verfügbar!

Geschätzte InteressentInnen!

Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir zur vereinfachten Abstimmung, um Übermittlung 2-3 konkreter Terminvorschläge Ihrerseits.

Herzlichen Dank!

******************************

Büro.

Zur befristeten Miete gelangt dieses repräsentative 3 Zimmer-Büro am Schlickplatz.

Die im 2. Liftstock eines gepflegten Gründerzeithauses gelegenen Räumlichkeiten sind in einem fabelhaftem Zustand.

• Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe
• separates WC mit Handwaschbecken
• Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken
• getrennte Küche mit rd. 12m² - ideal als Pausenraum
• ein rd. 27m² großes Durchgangszimmer (Zugang zur Küche und zum zweiten, großen Büroraum)
• ein rd. 29m² großes Zimmer
• eine rd. 15m² großes, hofseitiges Zimmer mit anschließendem Abstell-/Schrankraum
• ein Abstellraum mit rd. 4m² 

Aufgrund der südostseitigen Ausrichtung ist das Büro sehr hell.

Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Gastherme befindet sich im Schrankraum. Die Kosten für Strom und Gas werden verbrauchsabhängig verrechnet und sind nicht in der inserierten Miete inkludiert.

Lage / Infrastruktur.

Die Maria-Theresien-Gasse ist sehr zentral und verkehrsgünstig gelegen. Die Straßenbahnstation "Börse" der Linien D, 1, 71 ist direkt ums Eck (120m, 1 Gehminute). Weitere Straßenbahn- und Buslinien (z.B. 43, 44, 1A, N41, N43, ...) halten ca. 450 Meter entfernt (7 Gehminuten), ebenso wie die U-Bahnlinien U2 und U4 (Schottentor). Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe (Billa und Spar). Für Erholung im Grünen bietet sich z.B. der nahegelegne Sigmund-Freud-Park bei der Votivkirche an.

*************************************

Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

*************************************

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter!Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

************************************

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap