Privatverkauf: Charmante Wohnung direkt beim Linzer Hauptbahnhof

Über diesen Link haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung virtuell zu besichtigen:
https://my.matterport.com/show/?m=3T8LA5Lh4EK

Sie suchen eine freundliche 69 m2 große Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenparkplatz (Parkplatz ist im Preis inklusive)? Dann sind Sie hier richtig! Die Wohnung in der Böhmerwaldstraße 18 – 2 Stock ist in einem gepflegten Zustand (Baujahr 2011).

Die moderne Wohnung bietet Ihnen eine Vielzahl an Vorteilen:
• Barrierefreie Wohnung
• Lift vorhanden
• Tiefgaragenparkplatz
• Portier
• Ansprechende Freizeitmöglichkeiten
• Mit Markenprodukten ausgestattete Küche (bspw. Bosch Geschirrspüler)
• Gepflegte Badewanne und Dusche
• Separates WC
• Wasch- und Trockenraum
• Fahrradabstellraum im Erdgeschoß
• Kellerabteil

Monatliches Entgelt:
• Rücklagen: 70,30 €
• Betriebskosten: 217,85€
• Steuer: 24,47 €
• Summe: 312,62 €
Im monatlichen Entgelt sind die Portierkosten und die Betriebskosten der Tiefgarage bereits enthalten. Nicht enthalten sind die Heizkosten, Warmwasser und Strom. Zusätzlich fallen Kosten für die Wohnraumlüftung (Verrechnung über die Firma Ista) an.

Daten zur Wohnung:
Insgesamt stehen Ihnen 69m2 Wohnraum zur Verfügung. Darin enthalten ist eine 6,21 m2 große Loggia. Die zentral gelegene Wohnung mit Wohnzimmer und offener Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Kellerabteil besticht durch ihre hellen Räume. Der Verkauf erfolgt privat und ohne Maklerprovision. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Makleranfragen entgegennehmen. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, jedoch verbleibt die Einbauküche in der Wohnung.

Lage:
• Zentrale Lage – perfekte Verkehrsanbindung (den Hauptbahnhof erreichen Sie in 2 Minuten zu Fuß)
• Zahlreiche Restaurants in der Nähe gewährleisten ein kulinarisches Erlebnis
• Ruhige und sonnige Wohngegend

Sonstiges:
Heizung: Fernwärme
Baujahr: 2011
HWB-ref: 17,6 kWh/m2a
Kontaktdaten:
Stefan Stanek-Hartl, MSc
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Sehr gerne beantworte ich Ihre Fragen.