- Provisionsfrei
- Parkplatz
Werkstattobjekt in Villach - Stadt Gewerbezone Nord zu vermieten
3.360 €
291 m²9 Zimmer
PrivatHerr Karl Gradsak
Udinestraße 13, 9500 Villach
Infrastruktur:
Befestigte (asphaltierte) Zufahrt über das öffentliche Straßennetz der Stadt Villach
Entfernung Autobahnauffahrt Richtung Italien: 3000 m
Entfernung Autobahnauffahrt Richtung Slowenien: 4600m
Entfernung Autobahnauffahrt Richtung Deutschland: 4700m
Entfernung Güterbahnhof Villach Stadt: 1000m
Entfernung Logistikzentrum Rail Cargo Fürnitz: 10100m
Entfernung ÖPNV Hauptbahnhof Villach: 1600 m
Entfernung ÖPNV Bushaltestelle: 180 m
Befestigte (asphaltierte) Zufahrt über das öffentliche Straßennetz der Stadt Villach
Entfernung Autobahnauffahrt Richtung Italien: 3000 m
Entfernung Autobahnauffahrt Richtung Slowenien: 4600m
Entfernung Autobahnauffahrt Richtung Deutschland: 4700m
Entfernung Güterbahnhof Villach Stadt: 1000m
Entfernung Logistikzentrum Rail Cargo Fürnitz: 10100m
Entfernung ÖPNV Hauptbahnhof Villach: 1600 m
Entfernung ÖPNV Bushaltestelle: 180 m
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.360 €
Preis pro m²11,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto2.800 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Monatsmieten (netto)
Merkmale
Verfügbar ab sofort
unbefristet
Unterkellert
letzte Modernisierung 2025, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 357 m²
Bürofläche 33 m², Nutzfläche 291 m², Lagerfläche 33 m²
9 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
11 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert
Werkstattobjekt im Bezirk Villach - Stadt / Gewerbezone Nord zu vermieten. Vielseitig nutzbar als KFZ Werkstätte / Karosseriewerstätte / Metallverarbeitungswerkstätte / Tischlerei / Spenglerei u.v.m. Auch als Lagerobjekt nutzbar. Die Böden der Werkstättenräume wurden komplett erneuert. Die Werkstättenräume können über Konvektionslüfter beheizt werden. Elektroinstallation und Verteilereinrichtungen hinsichtlich Leistung und Stromstärke für den Betrieb von mittelschweren Maschinen und Geräten geeignet. Eine Werkstättenräumlichkeit ist mit einer Kranbahn / Laufkatze mit Nutzlast 700kg ausgestattet. Leitungen für einen Luftkompressor sind ebenfalls vorhanden. Duschraum und WC für handwerkliche Mitarbeiter in die Werkstätte integriert.
Büroräumlichkeiten (gesamt ca. 33 m2) voll möbliert und mit einer Klimaanlage ausgestattet. Freie Durchsicht über Innenfenster in den Werkstätten- bzw. Verkaufsraum. Die zwei Büroräume sind mit einer LAN Netzwerkverkabelung ausgestattet und Serverschrank (ohne Hardware) ist ebenfalls vorhanden.
Für das gesamte Objekt wurde eine Alarmanlage installiert und kann zentral über Bedienpaneel oder per Smart Phone geschalten werden. Zwei Stück Kamera mit Aufzeichnungsmöglichkeit im unmittelbaren Grundstücksbereich sind ebenfalls vorhanden. Das gesamte Objekt ist über eine elektronische Schließanlage gesichert und kann ebenfalls über ein Bedienpaneel gesteuert werden.
Die Beheizung erflogt über eine zentrale Erdgas - Brennwerttherme und versorgt die Konvektionslüfter in den Werkstättenräumen und in den Büroräumlichkeiten Radiatoren.
Kundenparkplätze und Mitarbeiterparkplätze vorhanden. Freiflächen im Außenbereich können sowohl als Lagerfläche als auch als Parkplätze genutzt werden.
Büroräumlichkeiten (gesamt ca. 33 m2) voll möbliert und mit einer Klimaanlage ausgestattet. Freie Durchsicht über Innenfenster in den Werkstätten- bzw. Verkaufsraum. Die zwei Büroräume sind mit einer LAN Netzwerkverkabelung ausgestattet und Serverschrank (ohne Hardware) ist ebenfalls vorhanden.
Für das gesamte Objekt wurde eine Alarmanlage installiert und kann zentral über Bedienpaneel oder per Smart Phone geschalten werden. Zwei Stück Kamera mit Aufzeichnungsmöglichkeit im unmittelbaren Grundstücksbereich sind ebenfalls vorhanden. Das gesamte Objekt ist über eine elektronische Schließanlage gesichert und kann ebenfalls über ein Bedienpaneel gesteuert werden.
Die Beheizung erflogt über eine zentrale Erdgas - Brennwerttherme und versorgt die Konvektionslüfter in den Werkstättenräumen und in den Büroräumlichkeiten Radiatoren.
Kundenparkplätze und Mitarbeiterparkplätze vorhanden. Freiflächen im Außenbereich können sowohl als Lagerfläche als auch als Parkplätze genutzt werden.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Werkstattobjekt in der Udinestraße 13, 9500 Villach, bietet auf einer Gesamtfläche von 357 m² (davon 291 m² Nutzfläche) zahlreiche Möglichkeiten für gewerbliche Nutzung. Das Objekt in der Gewerbezone Nord eignet sich ideal als KFZ-Werkstätte, Karosseriewerkstätte, Metallverarbeitungswerkstätte, Tischlerei oder Spenglerei und kann auch als Lagerobjekt genutzt werden. Die Immobilie ist sofort verfügbar und wird unbefristet vermietet.
Das einstöckige Gebäude verfügt über insgesamt 9 Räume, darunter 33 m² Bürofläche und 33 m² Lagerfläche. Die Werkstättenböden wurden komplett erneuert und können über Konvektionslüfter beheizt werden. Eine Werkstättenräumlichkeit ist mit einer Kranbahn/Laufkatze (Nutzlast 700 kg) ausgestattet. Die Elektroinstallation ist für den Betrieb mittelschwerer Maschinen geeignet. Die voll möblierten Büroräumlichkeiten sind klimatisiert und mit LAN-Netzwerkverkabelung ausgestattet. Das Objekt verfügt über eine zentrale Erdgas-Brennwerttherme, Alarmanlage, Kameraüberwachung, elektronische Schließanlage sowie Kunden- und Mitarbeiterparkplätze (insgesamt 11 Stellplätze). Die Infrastruktur bietet eine asphaltierte Zufahrt, gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel.
Freifläche (exklusive Parkplätze) im Bereich des Werkstättenobjekts vorhanden.
Das einstöckige Gebäude verfügt über insgesamt 9 Räume, darunter 33 m² Bürofläche und 33 m² Lagerfläche. Die Werkstättenböden wurden komplett erneuert und können über Konvektionslüfter beheizt werden. Eine Werkstättenräumlichkeit ist mit einer Kranbahn/Laufkatze (Nutzlast 700 kg) ausgestattet. Die Elektroinstallation ist für den Betrieb mittelschwerer Maschinen geeignet. Die voll möblierten Büroräumlichkeiten sind klimatisiert und mit LAN-Netzwerkverkabelung ausgestattet. Das Objekt verfügt über eine zentrale Erdgas-Brennwerttherme, Alarmanlage, Kameraüberwachung, elektronische Schließanlage sowie Kunden- und Mitarbeiterparkplätze (insgesamt 11 Stellplätze). Die Infrastruktur bietet eine asphaltierte Zufahrt, gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel.
Freifläche (exklusive Parkplätze) im Bereich des Werkstättenobjekts vorhanden.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatHerr Karl Gradsak
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PrivatHerr Karl Gradsak