U4, U5, U6 - 1-Zimmer-Hotspot mitten im 9. Bezirk

Eckdaten zur Immobilie:

• Wohnfläche: 27,11 m2

• Zimmer: 1

• Zimmeraufteilung: Großzügiger Wohn-/Schlafraum, separate Küche, Vorzimmer, Badezimmer

• Stockwerk: 3. Obergeschoß (mit Lift)

• Baujahr: ca. 1970er

• Lage: Pulverturmgasse 1 / 1090 Wien – Nähe U4, U5, U6

• Highlights: Top Lage, Waschküche mit Trockner im Haus, Fahrradabstellraum, sehr gepflegtes Haus

Beschreibung:
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses aus den 1970er-Jahren und eignet sich ideal als Starterwohnung, Stadtwohnung, Investment oder für Studenten. Durch das Vorzimmer sind Badezimmer und der gemütliche Wohn-/Schlafbereich separat begehbar. Aus dem Wohnzimmer gelangt man in eine separate Küche– ein funktionaler Grundriss mit viel Tageslicht.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert oder direkt genutzt werden.

Lage und Umgebung:
Die Pulverturmgasse befindet sich in einer besonders gefragten Lage im Herzen des 9. Bezirks, dem Alsergrund. Die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist einer der größten Vorteile dieser Immobilie: Nur wenige Gehminuten entfernt liegen die U4 (Friedensbrücke), U6 (Nußdorfer Straße/Währinger Straße) und künftig auch die neue U5 (Frankhplatz oder Arne-Karlsson-Park).

Auch die Universität Wien, das alte AKH, das charmante Servitenviertel und zahlreiche Lokale, Supermärkte und Naherholungsflächen (Währinger Park, Donaukanal) sind bequem erreichbar.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine kompakte Wohnung in einem der lebenswertesten Bezirke Wiens – ideal zur Eigennutzung oder als Anlage.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap