ERSTBEZUG - TOLLE DG WOHNUNG - DACHTERRASSE - FERNBLICK - 3 ZIMMER - U4 FRIEDENSBRÜCKE

NÄHE U4 FRIEDENSBRÜCKE - CITY NAHE - TRAUMHAFTE DG WOHNUNG + DACHTERRASSE - FERNBLICK

Diese DG Wohnung liegt in einem sehr schönen Altbau der gerade neu saniert wird.

Tolle hochwertige Ausstattung, sehr gute Raumaufteilung, wunderschöner Blick und vieles mehr......

Virtueller Rundgang:

https://tour.giraffe360.com/ffd70b832fb746638c630b7664f2406b/

• Neubau, DG mit Lift, barrierefrei
• großer loftartiger Wohnraum mit vielen Fenstern, lichtdurchflutet mit offener moderner Einbauküche mit allen Geräten
• grosse tolle Dachterrasse mit Fernblick
• 2 zentral begehbare Zimmer
• Bad mit Wanne, heizbarer Handtuchhalter
• sep. WC
• 1 Abstellraum mit Heizung - Wärmepumpe
• WM Anschluß
• Parkettböden

Infrastruktur:

• alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Trafiken, Kindergärten, Schulen, Postamt gleich zu Fuß erreichbar
• Billa ca. 170m, Lidl ca. 300m, Bipa ca. 300m
• Straßenbahn Wallensteinstraße (5, 33, O) keine 100m entfernt
• 5 bis 7 Minuten zu Fuß in den 9. Bezirk
• U4 Friedensbrücke 10 Minuten zu Fuß erreichbar

 Weitere Informationen:

• Doppelmakler: Nein
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Mietzinsbildung frei
• Befristung: 5 Jahre
• Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
• Lagezuschlag wurde berücksichtigt
• Weiter Unterlagen wie zB. EA, Detailplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden.
• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina-real.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap