- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
Top saniert: WG-taugliche Wohnung ab Mitte Juni
950 €
58 m²3 Zimmer
Etage5
Befristung5 Jahre
Kaution3 Brutto Monatsmieten (2850€)
PrivatSeverin Burgstaller
Herzgasse 74, 1100 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten950 €
Preis pro m²16,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten146,99 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: 3 Brutto Monatsmieten (2850€)
Merkmale
Verfügbar ab 15. Juni
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 5. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 57,52 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
46,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,91
D
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine modern sanierte Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Neubaus im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist ideal für eine WG geeignet und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie die hervorragende Infrastruktur.
Die Herzgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Triester Straße und bietet eine ausgezeichnete Anbindung: Die Straßenbahnlinien 1, 6 und 11 sowie die Buslinie 7A sind fußläufig erreichbar. Die U1-Station Reumannplatz ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie direkt in die Wiener Innenstadt sowie zu zahlreichen Universitäten und Fachhochschulen.
Zahlreiche Nahversorger (Lidl, zwei Spar-Filialen, Billa Plus) sowie ein McFit-Fitnessstudio befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der nahegelegene Waldmüllerpark bietet Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche und zwei separat begehbare Schlafzimmer, wovon eines bereits mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist – perfekt für eine WG.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Die Wohnung ist ab Mitte Juni bezugsbereit. Bitte beachten Sie, dass die monatliche Gesamtmiete 50 % Ihres verfügbaren Haushalts-Nettoeinkommens (gemeinsam) nicht überschreiten sollte - Bürgschaften sind möglich.
Die Herzgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Triester Straße und bietet eine ausgezeichnete Anbindung: Die Straßenbahnlinien 1, 6 und 11 sowie die Buslinie 7A sind fußläufig erreichbar. Die U1-Station Reumannplatz ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie direkt in die Wiener Innenstadt sowie zu zahlreichen Universitäten und Fachhochschulen.
Zahlreiche Nahversorger (Lidl, zwei Spar-Filialen, Billa Plus) sowie ein McFit-Fitnessstudio befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der nahegelegene Waldmüllerpark bietet Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche und zwei separat begehbare Schlafzimmer, wovon eines bereits mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist – perfekt für eine WG.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Die Wohnung ist ab Mitte Juni bezugsbereit. Bitte beachten Sie, dass die monatliche Gesamtmiete 50 % Ihres verfügbaren Haushalts-Nettoeinkommens (gemeinsam) nicht überschreiten sollte - Bürgschaften sind möglich.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Kontaktieren
PrivatSeverin Burgstaller
Nachricht
PrivatSeverin Burgstaller