Grünes Kleinod mitten in der Stadt - 3-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung in Villach - Völkendorf

Diese besondere Mietwohnung befindet sich im beliebten Villacher Stadtteil Völkendorf in absoluter Ruhelage und doch nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Die Wohnung befindet sich in einem Zweiparteienhaus, welches 2004 renoviert wurde. Ein besonderes Merkmal sind die hellen Räume und der besondere Charme des Gebäudes.

Ein großer Garten als allgemeine Grünfläche ist der Wohnung direkt vorgelagert und diese nach Süden ausgerichtet.

Eine bereits enthaltene Einbauküche rundet das Angebot ab.

Raumaufteilung:

Eingangsbereich, Küche und Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer/Büro, WC, Badezimmer mit Wanne und WC.

Der Wohnung ist in einem direkt angeschlossenen Nebengebäude ein Abstellraum zugeordnet, der sich auch ideal als separater Partyraum, Fitnessraum oder Werkstätte eignen würde.

Dieser ließe auch eine separate und jederzeitige Zugangsmöglichkeit direkt in die Wohnung für zB Katzen zu.

Auch für Hunde-Besitzer eignet sich die Wohnung durch die direkt vorgelagerte Grünfläche ideal.

Haustiere sind hier also nicht nur zugelassen, sondern sogar ausdrücklich willkommen!

Durch das ebenso separat zugängliche 2. Zimmer, welches sich auch als Büro- oder Behandlungsraum anbietet und über ein eigenes WC verfügt, könnte man hier Beruf bzw. Gewerbe (wie zB Masseure, Nagelstudio, Fußpflege, Physio usw. oder einfach nur Home-Office) und Wohnen unter einem Dach vereinen und müsste man allfälligen Kund:innen nicht über den privaten Wohnbereich Zugang gewähren.

Natürlich eignet sich dieser Raum auch einfach nur als Kinder- bzw. Schlafzimmer. weil er von einer Seite doch auch direkt von der Wohnung zugänglich ist.