Unbefristet! ELEGANTE ALTBAUWOHNUNG, komplett möbliert, schönes Haus, hofseitiger Balkon, TOP LAGE!

Auf Anfage wird ein 360-Grad-Rundgang zugesendet!

KOMPLETT MÖBLIERT - Elegante, unbefristete 4 Zimmer Altbauwohnung mit Tafelparkett und ausgestatteter Küche in elegantem Haus in der Nibelungengasse im 1. Bezirk nahe Museumsquartier/Ring/Burggarten. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet. Bezug ab sofort möglich.

Eckdaten:
• großer Vorraum
• 4 Zimmer
• hofseitiger Balkon
• 2 Badezimmer
• Einbauküche mit allen Geräten
• Tafelparkett
• Marmor im Vorraum und Badezimmer
• große Kastenfenster- sehr hell!
• neu ausgemalt
• Gasetagenheizung
• Aufzug im Haus vorhanden
• sehr schönes Entrée
• gepflegtes Haus mit guten Mietern

Verkehrsanbindung/Infrastruktur:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung - wenige Schritte zur U-Bahn

Mietdauer: unbefristet!
Bezug: ab sofort möglich

2.135,88 Nettomiete
227,75 Betriebskosten
236,37 USt. (10 %)

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2.600,-- Bruttomiete

Kaution: 3 Monatsmieten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap