Privatverkauf Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und großem Garten

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus Baujahr 1970 in Vollziegelbauweise, welches bis 2023 durchgehend bewohnt wurde. Das Grundstück umfasst 1.000 qm mit einer großen Scheune und kleinen Scheune sowie einem massiv gebauten, ungenutzten Wirtschaftsgebäude. Das Haus ist sowohl über die Garage als auch einen eigenen Eingang mit Windfang zugänglich und befindet sich am ruhiggelegenen Ortsrand am Fuße des Kellerbergs.
Das Einfamilienhaus bietet einen sofort beziehbaren Wohnraum mit Küche, Bad, WC, Wohnzimmer und drei Schlafzimmern. Der Dachboden ist ausbaufähig und mit einem Balkon versehen.
Das Kellergeschoss beinhaltet einen Garagenabstellplatz mit Montagegrube sowie drei separaten Räumen für Heizen und Waschen sowie Lagerung.
Die Scheunen bieten ausreichend Platz für Lagerung, optional kann auch der Traktor mit Anhänger günstig erworben werden.
Das Wirtschaftsgebäude liegt am anderen Ende des Grundstücks.
Ölheizung und Festbrennstoffheizung; Energieausweis ist aktuell

Lage und Infrastruktur:

Gute Verkehrsanbindung durch die Nordautobahn A5 und die Schnellbahn.

Die aktive Gemeinde Velm-Götzendorf liegt im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich.
Wien erreichen Sie mit dem Auto über die Nordautobahn A5 in ca. 40 Minuten.
Gänserndorf erreichen sie in 15 min.
Die Schnellbahn Richtung Wien befindet sich im ca. 5 km entfernten Dürnkrut (ca.53 min bis Wien Mitte).

Im Ort befinden sich ein Kindergarten, ein Lebensmittelgeschäft und Hofläden, eine Bank, eine Bücherei und weitere Geschäfte. Für das leibliche Wohl sorgen ein Gasthaus und diverse gemütliche Heurige. Eine Volksschule, Neue-Mittelschule, eine Apotheke, Arzt, Tierarzt, Tankstelle, und weitere Geschäfte etc. finden sie im 5 min. entfernten Dürnkrut sowie im 15 min entfernten Gänserndorf mit bester Infrastruktur: AHS und weitere Schulen, diverse Bildungseinrichtungen, Ärzte, Apotheke, etc. viele Geschäfte, Cafés und Restaurants.

Gute Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür: ausgedehnte Radwege und wunderschöne Wanderwege, ein Spielplatz, und ein aktives Vereinsleben mit tollen Veranstaltungen sorgen für Geselligkeit, Entspannung und Abwechslung. Kunst und Kultur und ein breites Angebot von Sportmöglichkeiten finden Sie in Gänserndorf.