- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
Einzigartiges Einfamilienhaus mit Charakter in Thalham
440.000 €
180 m²6,5 ZimmerGarten, Terrasse 40 m²
Preis / m²2.444,44 €
Grundstücksfläche621 m²
Baujahrca. 1991
RE/MAX PanoramaHerr Karl Markus Prinz
4073 Wilhering
Einmalige Kosten
Kaufpreis440.000 €
Kaufpreis pro m²2.444,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten92,89 €
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab 2024-01-01
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1991, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 180 m²
Nutzfläche 360 m², Grundstücksfläche 621 m²
2 Terrassen 40 m²
Garten
6,5 Zimmer
Kellerfläche 62 m², 1 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Teilmöbliert, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
111 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,7
C
Beschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus für Familien, die das Besondere suchen
Key Facts:
•Große helle freundliche Räume
•4 große Schlafzimmer
•Fußbodenheizung im ganzen Haus
•Dachgeschossausbau möglich
•Perfekt für Familien
•Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin
•Terrasse im Erdgeschoss und Obergeschoss
•Südseitiger Garten
•Küche mit Speiß
• Doppelgarage
•Voll unterkellert
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 111 kWh/m2a, fGee = 1,7
Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Nebenkosten:
Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung.
Haftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Das angegebene Baujahr bezieht sich auf das Wohnhaus. Die Garage wurde bereits zu einem früheren Zeitpunkt errichtet. Das gesamte Siedlungsgebiet Thalham und Straßham wird lt. Gefahrenhinweiskarte für gravitative Massenbewegungen das Gebiet als Typ A+ (Hangrutschungen/Gleitung HR) geführt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Key Facts:
•Große helle freundliche Räume
•4 große Schlafzimmer
•Fußbodenheizung im ganzen Haus
•Dachgeschossausbau möglich
•Perfekt für Familien
•Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin
•Terrasse im Erdgeschoss und Obergeschoss
•Südseitiger Garten
•Küche mit Speiß
• Doppelgarage
•Voll unterkellert
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 111 kWh/m2a, fGee = 1,7
Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Nebenkosten:
Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung.
Haftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Das angegebene Baujahr bezieht sich auf das Wohnhaus. Die Garage wurde bereits zu einem früheren Zeitpunkt errichtet. Das gesamte Siedlungsgebiet Thalham und Straßham wird lt. Gefahrenhinweiskarte für gravitative Massenbewegungen das Gebiet als Typ A+ (Hangrutschungen/Gleitung HR) geführt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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