Moderne Altbauwohnung mit 3,8% Bruttorendite und € 2.900,- pro Quadratmeter

Bei den Fotos handelt es sich um ein vergleichbares Objekt im selben Haus. Archivfotos der tatsächlichen Wohnung übermitteln wir gerne auf Anfrage.

Diese unbefristet vermietete 3-Zimmerwohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 15. Bezirk.

Die ca. 79 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines gepflegten, modernen Gründerzeithauses, welches 2007 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich unmittelbar neben einer der U3-Stationen Schweglerstraße, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!

Die Highlights:

- Wohnung 2007 grundlegend saniert, dadurch guter Zustand
- Guter Grundriss, alle Räumlichkeiten zentral begehbar
- Bad/WC in einem (Toilette in Plan nicht eingezeichnet, aber vorhanden)
- Zusätzlicher Abstellraum im Stiegenhaus (ehem. Gang-WC)
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden, barrierefrei erreichbar
- Zwei Kellerabteile, gesamt ca. 10 m²
- Kinderwagen/Fahrradraum
- Unbefristet zum Richtwertmietzins vermietet (keine Eigennutzung, zuletzt 5 Personen gemeldet)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 732,52 (Betriebskosten nicht inkludiert)

Die Lage-Highlights:

- U3 Schweglerstraße (1 Gehminute)
- Straßenbahnlinien 9, 49 (2 Gehminuten)
- Westbahnhof (8 Gehminuten)
- Supermarkt (3 Gehminuten)
- Drogerie (2 Gehminuten)
- Reithofferpark (1 Gehminute)
- Zahlreiche Gastronomieangebote

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 229.000,-.

Tipp: Die gesamte Anlage wurde parifiziert und wird nun abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.