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Perfekte U-Bahn-Anbundung – sanierungsbedürftig - gepflegter Altbau
109.000 €
42 m²2 Zimmer
Preis / m²2.619,56 €
Etage1
Baujahr1900/Altbau
IMV ImmobilienmaklerHerr Bernhard Stachl
Goldschlagstraße 40, 1150 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis109.000 €
Kaufpreis pro m²2.619,56 €
Preisinformation: GrESt 3,5 % + Grundbucheintragung 1,1 % des Gesamtkaufpreises /
Vertragserrichtung 1,5 % + ggf. Treuhand-, Beglaubigungs- & Barauslagenkosten + USt.
(WeiKes RA) /
WE-Begründungsbeitrag: € 500,- +USt. / Provision 3% + USt. des Kaufpreises.
Provision: 3%
Provision3.924 €
Provision Netto3.270 €
USt. Provision654 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1900/Altbau, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 41,61 m²
2 Zimmer
1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
59,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,4
C
Beschreibung
Die Gegebenheiten stimmen, der Zustand (noch) nicht.
Welche Gegebenheiten stimmen?
- Die Lage (U3 Schweglerstraße direkt vis-à-vis)
- Der gepflegte Zustand des Hauses (2007 saniert, mit Aufzug, barrierefrei erreichbar, an Fernwärme angeschlossen)
- Die praktische Wohnungsgröße
- Die Kellersituation (gepflegter Altbaukeller, ca. 5 m² Abteil als Zubehör)
Das ca. 42 m² große Objekt liegt im 1. Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2007 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie in der Goldschlagstraße 40, befindet sich in einem ruhigen Grätzl nahe dem Westbahnhof und bietet kurz-, mittel- sowie langfristig eine absolute Vorteilslage!
Die Lage-Highlights:
- U3 Schweglerstraße (1 Minute Fußweg)
- Straßenbahnlinien 9, 49 (2 Minute Fußweg)
- Westbahnhof (8 Minute Fußweg)
- Supermarkt (3 Minute Fußweg)
- Drogerie (2 Minute Fußweg)
- Reithofferpark (1 Minute Fußweg)
- Zahlreiche Gastronomieangebote
Der Kaufpreis für diese sanierungsbedürftige, in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 109.000,-.
Tipp: Die gesamte Anlage wurde parifiziert und wird nun abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Welche Gegebenheiten stimmen?
- Die Lage (U3 Schweglerstraße direkt vis-à-vis)
- Der gepflegte Zustand des Hauses (2007 saniert, mit Aufzug, barrierefrei erreichbar, an Fernwärme angeschlossen)
- Die praktische Wohnungsgröße
- Die Kellersituation (gepflegter Altbaukeller, ca. 5 m² Abteil als Zubehör)
Das ca. 42 m² große Objekt liegt im 1. Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2007 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie in der Goldschlagstraße 40, befindet sich in einem ruhigen Grätzl nahe dem Westbahnhof und bietet kurz-, mittel- sowie langfristig eine absolute Vorteilslage!
Die Lage-Highlights:
- U3 Schweglerstraße (1 Minute Fußweg)
- Straßenbahnlinien 9, 49 (2 Minute Fußweg)
- Westbahnhof (8 Minute Fußweg)
- Supermarkt (3 Minute Fußweg)
- Drogerie (2 Minute Fußweg)
- Reithofferpark (1 Minute Fußweg)
- Zahlreiche Gastronomieangebote
Der Kaufpreis für diese sanierungsbedürftige, in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 109.000,-.
Tipp: Die gesamte Anlage wurde parifiziert und wird nun abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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GewerblichIMV ImmobilienmaklerHerr Bernhard Stachl
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