- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
2007 grundsanierte Wohnung um € 2.350,- pro m² - unbefristet zum Kat.A Mietzins vermietet
99.000 €
42 m²1 ZimmerTerrasse 27 m²
Preis / m²2.354,34 €
Etage-
Baujahr1900/Altbau
IMV ImmobilienmaklerHerr Bernhard Stachl
Goldschlagstraße, 1150 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis99.000 €
Kaufpreis pro m²2.354,34 €
Preisinformation: GrESt 3,5 % + Grundbucheintragung 1,1 % des Gesamtkaufpreises /
Vertragserrichtung 1,5 % + ggf. Treuhand-, Beglaubigungs- & Barauslagenkosten + USt.
(WeiKes RA) /
WE-Begründungsbeitrag: € 500,- +USt. / Provision 3% + USt. des Kaufpreises.
Provision: 3%
Provision3.564 €
Provision Netto2.970 €
USt. Provision594 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1900/Altbau, Unterkellert
Wohnfläche 42,05 m²
Terrassenfläche 27,32 m²
Terrasse
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
59,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,4
C
Beschreibung
Anmerkung: die Fotos stammen nicht vom gegenständlichen Objekt, sondern von einem Vergleichsobjekt im selben Haus!
Diese unbefristet vermietete 1-Zimmer-Wohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 15. Bezirk.
Das ca. 42 m² große Objekt befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2007 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie in der Goldschlagstraße 40, befindet sich in einem ruhigen Grätzl unweit des Westbahnhofs, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!
Die Highlights:
- Toller Grundriss
- Fernwärmeheizung
- Separate Küche mit hofseitigem Fenster
- Aufzug vorhanden
- Kellerabteil vorhanden ca. 5 qm
- Unbefristet zum Kategorie A Mietzins vermietet
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters; bei einem neuen Mietverhältnis kann der Richtwertmietzins vereinbart werden; Mieter Jahrgang 1975; zuletzt 1 Person gemeldet)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 203,45
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Die Lage-Highlights:
- U3 Schweglerstraße (1 Gehminute)
- Straßenbahnlinien 9, 49 (2 Gehminuten)
- Westbahnhof (8 Gehminuten)
- Supermarkt (3 Gehminuten)
- Drogerie (2 Gehminuten)
- Reithofferpark (1 Gehminute)
- Zahlreiche Gastronomieangebote
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 99.000,-.
Tipp: Die gesamte Anlage wurde parifiziert und wird nun abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Diese unbefristet vermietete 1-Zimmer-Wohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 15. Bezirk.
Das ca. 42 m² große Objekt befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2007 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie in der Goldschlagstraße 40, befindet sich in einem ruhigen Grätzl unweit des Westbahnhofs, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!
Die Highlights:
- Toller Grundriss
- Fernwärmeheizung
- Separate Küche mit hofseitigem Fenster
- Aufzug vorhanden
- Kellerabteil vorhanden ca. 5 qm
- Unbefristet zum Kategorie A Mietzins vermietet
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters; bei einem neuen Mietverhältnis kann der Richtwertmietzins vereinbart werden; Mieter Jahrgang 1975; zuletzt 1 Person gemeldet)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 203,45
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Die Lage-Highlights:
- U3 Schweglerstraße (1 Gehminute)
- Straßenbahnlinien 9, 49 (2 Gehminuten)
- Westbahnhof (8 Gehminuten)
- Supermarkt (3 Gehminuten)
- Drogerie (2 Gehminuten)
- Reithofferpark (1 Gehminute)
- Zahlreiche Gastronomieangebote
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 99.000,-.
Tipp: Die gesamte Anlage wurde parifiziert und wird nun abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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GewerblichIMV ImmobilienmaklerHerr Bernhard Stachl
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