Zweifamilienhaus mit Pool - Garage/Carport - Wohnkeller

Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus für zwei Familien bzw. zwei Generationen sind, dann sind Sie hier genau richtig.

Highlights:

• 2 Wohneinheiten + Wohnkeller
• Garage + Carport
• Pool mit neuer Wärmepumpe
• Gartenhaus
• Vollwärmeschutz- Fassade
• 2006 neue Kunststofffenster mit Außenrollläden
• 2007 neues Dach, sowie Aluminium Dach auf Garage und Veranda
• Treppenlift zum Garten
• neue Gartenmauer vor ca. 4 Jahren

Wohnung 1 im Erdgeschoß (ca. 98 m²):

• Vorraum
• Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang in den Garten
• zwei Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• separates WC
• Badezimmer mit Dusche

Wohnung 2 im Obergeschoß (ca. 100 m²):

• Vorraum
• Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf den Balkon
• separates WC
• Badezimmer mit Whirlpool- Eckbadewanne
• 3 Schlafzimmer

Kellergeschoß (ca. 91 m²):

• Vorraum mit Abstellraum
• Waschküche mit WC
• Dusche
• Wohnzimmer mit Kaminofen
• kleine Küche
• Schlafzimmer
• Holzlagerraum und Ausgang in den Garten

Beheizt wird das Objekt über einzelne Kaminöfen.
Da ein Gasanschluss vorhanden ist, wäre aber auch eine Zentralheizung möglich.

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.

KAUFPREIS € 749.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.