- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
Traumhafte Gartenwohnung mit 4 Zimmer und Garagenstellplatz!
450.000 €
100 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.500 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2006
Herr Alisjan Loshaj
4060 Leonding
Diese charmante Gartenwohnung befindet sich in den beliebten Stadtteil Rufling in Leonding, einer idyllischen und dennoch gut angebundenen Wohngegend.
In wenigen Minuten erreichen Sie Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule und vieles mehr…
Insgesamt besticht die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Natur und die vielen Annehmlichkeiten, die sie zu einem idealen Wohnort machen.
In wenigen Minuten erreichen Sie Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule und vieles mehr…
Insgesamt besticht die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Natur und die vielen Annehmlichkeiten, die sie zu einem idealen Wohnort machen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²4.500 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. Ust.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten413,07 €
Betriebskosten264,86 €
USt. Betriebskosten26,49 €
Monatliche Kosten Netto386,58 €
Sonstige Kosten Netto121,72 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2006, Gepflegt, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 100 m²
Gartenfläche 100 m²
2 Terrassen
südseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 7 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kamin
Barrierefrei, Personenaufzug
Highlights:
ca. 100 m² Eigengarten
2 Terrassen
Barrierefrei
Lift
Parkettböden
elektr. Rollläden
2 Terrassen
Markise
Einbauküche
Perfektes Dreieck zwischen Wohnzimmer, Küche und Essecke
Bad mit Wanne und Dusche
separates WC
Einbauschränke für die Garderobe im Eingang
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
2 Kinderzimmer
Abstellraum
Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis)
sehr ruhige Lage
und vieles mehr...
ca. 100 m² Eigengarten
2 Terrassen
Barrierefrei
Lift
Parkettböden
elektr. Rollläden
2 Terrassen
Markise
Einbauküche
Perfektes Dreieck zwischen Wohnzimmer, Küche und Essecke
Bad mit Wanne und Dusche
separates WC
Einbauschränke für die Garderobe im Eingang
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
2 Kinderzimmer
Abstellraum
Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis)
sehr ruhige Lage
und vieles mehr...
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Wohnen in exklusiver Lage! Diese gepflegte Gartenwohnung, errichtet im Jahr 2006, bietet Ihnen ein harmonisches Wohnambiente auf ca. 100 m² Wohnfläche und weitere ca. 100 m² Eigengarten.
Betreten Sie diese exquisite 4-Zimmer-Wohnung und erleben Sie die perfekte Symbiose von Komfort und Funktionalität. Der großzügige Wohnbereich bildet zusammen mit der modernen Einbauküche und der gemütlichen Essecke ein perfektes Dreieck, das zum Verweilen und Genießen einlädt. Hochwertige Parkettböden und moderne Elemente, wie elektrische Rollläden, unterstreichen das hochwertige Wohngefühl.
Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, das Ihnen reichlich Stauraum bietet. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer oder Home-Office. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet mit seinem eleganten Design die perfekte Oase der Entspannung. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Ein Highlight für Naturliebhaber ist der ca. 100 m² große Eigengarten, der zusammen mit zwei sonnigen Terrassen (südlich ausgerichtet) ein Paradies für Freiluftfreunde darstellt. Die barrierefreie Gestaltung und der komfortable Aufzug im Gebäude garantieren uneingeschränkte Mobilität für alle Bewohner.
Ein Tiefgaragenstellplatz steht gegen Aufpreis zur Verfügung und bietet Ihnen zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Genießen Sie die ruhige Lage dieser Wohnung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrswege bietet. Diese sofort verfügbare Gartenwohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Platz zum Leben.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie, die all Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Betreten Sie diese exquisite 4-Zimmer-Wohnung und erleben Sie die perfekte Symbiose von Komfort und Funktionalität. Der großzügige Wohnbereich bildet zusammen mit der modernen Einbauküche und der gemütlichen Essecke ein perfektes Dreieck, das zum Verweilen und Genießen einlädt. Hochwertige Parkettböden und moderne Elemente, wie elektrische Rollläden, unterstreichen das hochwertige Wohngefühl.
Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, das Ihnen reichlich Stauraum bietet. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer oder Home-Office. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet mit seinem eleganten Design die perfekte Oase der Entspannung. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Ein Highlight für Naturliebhaber ist der ca. 100 m² große Eigengarten, der zusammen mit zwei sonnigen Terrassen (südlich ausgerichtet) ein Paradies für Freiluftfreunde darstellt. Die barrierefreie Gestaltung und der komfortable Aufzug im Gebäude garantieren uneingeschränkte Mobilität für alle Bewohner.
Ein Tiefgaragenstellplatz steht gegen Aufpreis zur Verfügung und bietet Ihnen zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Genießen Sie die ruhige Lage dieser Wohnung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrswege bietet. Diese sofort verfügbare Gartenwohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Platz zum Leben.
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GewerblichHerr Alisjan Loshaj
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