- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Möbliert
SONNIGE 3 ZIMMER NEUBAU-Wohnung, 99m2 NFL, 13m2 LOGGIA, U4-, U6- und SCHÖNBRUNN Nähe
499.950 €
86 m²3 ZimmerLoggia 13 m²
Preis / m²5.838,49 €
Etage3
Baujahr2008
PrivatChristoph Privatanbieter
Gatterholzgasse 12, 1120 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.950 €
Kaufpreis pro m²5.838,49 €
Laufende Kosten
Betriebskosten278,35 €
Alle Steuern27,87 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2008, Neubau, Neuwertig, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 86 m²
1 Loggia 12,67 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,13
C
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im vorletzten neugebauten 3. Liftstock. Sie ist ost-westseitig ausgerichtet und ist hell und sonnendurchflutet.
Zu den Highlights der Wohnung zählen:
• großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer Gesamtfläche von 38 m2.
• geräumiges Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, 16,5 m2
• sonniges Kinderzimmer.
• moderne voll ausgestattete DAN Küche.
• sonnige und sehr ruhige 12 m2 Loggia zum Innenhof.
• zentralbegehbare Räume.
• getrenntes WC mit Fenster.
• stoßlüften in allen Zimmern ist möglich.
• es gibt einen Lift.
• die ruhige Gegend in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn, zur U-Bahn, zu den Supermärkte, zum Ärztezentrum und zur Apotheke, sowie zu diversen Lokale.
Zimmer-Aufteilung:
• Das geräumige Wohnzimmer liegt ostseitig und ist westseitig mit dem Esszimmer verbunden.
• Das Esszimmer hat einen Esstisch für sechs Personen. Auf der Westseite ist der Zugang zur Loggia.
• Die Loggia ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für einen Tisch für 6 Personen, einen Griller und einen kleinen Kräutergärtchen. Hier lässt sich die Sonne auch während der Wintermonate genießen.
• Vorzimmer mit zentralbegehbarem Zugang zu allen Zimmern.
• Schlafzimmer ostseitig.
• Kinderzimmer ostseitig.
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
• Getrenntes WC mit Fenster.
Ausstattung:
• Eingebaute DAN Küche ausgestattet mit Elektroherd, Ceran Kochplatte, Spülmaschine, Kühlschrank, eingebauter Mikrowelle.
• Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe.
• Kinderzimmer mit eingebautem Schrank über die gesamte Breite.
• Hochwertiges Eiche-Parkett bzw. Marmor in allen Räumen.
• Alle Fenster mit Innen- und Außen-Jalousien und eingebauten Insektenschutz-Gitter.
• Elektrische Aussen-Jalousien an den Fenstern zur Loggia.
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine.
• Eigene Satellitenschüssel mit Empfang von drei Satelliten.
Monatliche Kosten:
WE-Rücklage: 90,77
Betriebskosten Netto gesamt: 278,35
10% Ust: 27,87
Die Möblierung der Wohnung ist im Preis inbegriffen.
Zu den Highlights der Wohnung zählen:
• großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer Gesamtfläche von 38 m2.
• geräumiges Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, 16,5 m2
• sonniges Kinderzimmer.
• moderne voll ausgestattete DAN Küche.
• sonnige und sehr ruhige 12 m2 Loggia zum Innenhof.
• zentralbegehbare Räume.
• getrenntes WC mit Fenster.
• stoßlüften in allen Zimmern ist möglich.
• es gibt einen Lift.
• die ruhige Gegend in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn, zur U-Bahn, zu den Supermärkte, zum Ärztezentrum und zur Apotheke, sowie zu diversen Lokale.
Zimmer-Aufteilung:
• Das geräumige Wohnzimmer liegt ostseitig und ist westseitig mit dem Esszimmer verbunden.
• Das Esszimmer hat einen Esstisch für sechs Personen. Auf der Westseite ist der Zugang zur Loggia.
• Die Loggia ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für einen Tisch für 6 Personen, einen Griller und einen kleinen Kräutergärtchen. Hier lässt sich die Sonne auch während der Wintermonate genießen.
• Vorzimmer mit zentralbegehbarem Zugang zu allen Zimmern.
• Schlafzimmer ostseitig.
• Kinderzimmer ostseitig.
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
• Getrenntes WC mit Fenster.
Ausstattung:
• Eingebaute DAN Küche ausgestattet mit Elektroherd, Ceran Kochplatte, Spülmaschine, Kühlschrank, eingebauter Mikrowelle.
• Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe.
• Kinderzimmer mit eingebautem Schrank über die gesamte Breite.
• Hochwertiges Eiche-Parkett bzw. Marmor in allen Räumen.
• Alle Fenster mit Innen- und Außen-Jalousien und eingebauten Insektenschutz-Gitter.
• Elektrische Aussen-Jalousien an den Fenstern zur Loggia.
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine.
• Eigene Satellitenschüssel mit Empfang von drei Satelliten.
Monatliche Kosten:
WE-Rücklage: 90,77
Betriebskosten Netto gesamt: 278,35
10% Ust: 27,87
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