Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Toplage von Gallneukirchen

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser modernen und ruhigen Wohnanlage in Gallneukirchen. Auf rund 100m2 bietet Ihnen diese exklusive Neubauwohnung nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch höchsten Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung.

Highlights der Wohnung:
• Großzügige Loggia: Der überdachte Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Glasüberdachung und die steuerbare Markise sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
• Komfortable Wohnräume: Die Räume sind mit hochwertigem Sonnenschutz und Insektengitter ausgestattet. Eine große Schiebetüre führt direkt zur Loggia, die ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie ist.
• Moderne Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine stilvolle, grifflose DAN Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und ein elegantes Bad mit Wanne und Dusche.
• Barrierefreier Zugang: Ein komfortabler Personenlift ermöglicht einen einfachen und barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Raumaufteilung:
• Heller Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia (37,2m²)
• Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia und begehbarem Kleiderschrank (20 m²)
• Kinderzimmer oder Büro (16,3 m²)
• Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss (6,5 m²)
• Separater WC-Bereich (2,2 m²)
• Speis / Abstellraum (5,4 m²)
• Große Loggia mit Glasüberdachung (18,9 m²)
• Eigenes Kellerabteil (5 m²)

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
• Fußbodenheizung (Niedertemperatur)
• Warmwasseraufbereitung über Solaranlage
• Fahrradraum und Wasch-/Trockenraum
• Gemeinschaftsgarten
• Stellplatz im Freien inkludiert (auf Wunsch kann ein Tiefgaragenplatz zusätzlich angemietet werden).

Kosten:

Kaltmiete: 1085,00 Euro
Betriebskosten: ca. 350,00 Euro (die Betriebskosten beinhalten u.a. die Heizkosten und können je nach Verbrauch abweichen)
—————————————
Gesamtmiete: ca. 1435,00 Euro