Altbaujuwel in TOP Stadtlage direkt am Kai der Mur

Dieses Angebot hat Seltenheitswert!

Schon alleine die Lage nahe dem Lendplatz, die erstklassigen ÖV-Anbindungen und die nahe Innenstadt sind hervorragend und der Traum vieler Bewohner von Graz. Die charmante Grazer Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Die großzügige Wohnung mit einer Fläche von ca. 85,2 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon oder die Loggia, die Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet.

Dazu kommt die Situierung in der "bel étage" eines vorbildlich sanierten Altbaus - BJ 1895, mit ruhigem und begrüntem Innenhof, im 1. OG gelegen.

Die großteils original erhaltene klassische Altbauwohnung mit ca. 85 m² Nutzfläche und zusätzlicher Loggia und Balkon (innenhofseitig ausgerichtet, ruhig und mit Genuss der Abendsonne) glänzt vorwiegend mit originalem Fischgrät-Parkett, Flügeltüren, und einer altbaugerechten Raumhöhe. Ein besonderes Zuckerl ist der wunderbare Blick auf die Mur ostseitig der Wohnung ausgerichtet.

Die perfekte Raumaufteilung entnehmen Sie gerne unserer Planskizze.

Beheizt wird das Haus mit Fernwärme.

Ein Kellerabteil und die Nutzung des begrünten Innenhofes runden das Angebot ab.

Ab sofort verfügbar!

Ein aushaftendes Darlehen in der Höhe von € 1.896,20 (Stand per 05.04.2025) wird derzeit über die Rücklage getilgt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Gerne sind wir auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie behilflich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap