Ehemalige Landwirtschaft mit Einfamilienhaus und drei Nebengebäude in traumhafter Alleinlage

Zum Verkauf gelangt hier eine ehemalige Landwirtschaft mit einem ca. 110m² großen sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus mit einem Stallgebäude und zwei weiteren Nebengebäuden (Garage, Werkstatt, Lagerflächen) in traumhafter Alleinlage in Takern II, nur ca. 10 Fahrminuten von Gleisdorf und der Autobahn entfernt.

Das Einfamilienhaus wurde 1967 fertiggestellt und ist zu ca. 2/3 unterkellert. Auf ca. 110m² befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 geräumige Küche mit Essbereich, 1 Badezimmer sowie zwei Abstellräume. Der Keller ist vom Innenhof aus begehbar - hier findet sich der frühere Schlachtraum mitsamt Kühlhaus, die Technikräume (die Öl- und Stückgutheizung sowie Wärmepumpe für das Warmwasser im Sommer funktionieren, gehören jedoch sicherlich modernisiert), sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Lagerraum für Gemüse und Obst. Das Haus ist am öffentlichen Wasser, Strom und Kanal angeschlossen und verfügt über einen Brunnen (der Hausanschluss wurde gekappt, jedoch kann er für Gartenbewässerung verwendet werden).

Das Grundstück ist 9477m² groß und bietet eine wunderschöne Alleinlage, kein Nachbar befindet sich hier in Sichtweite, man ist von Wiesen und Wäldern umgeben. Die Widmung ist LF - Land- und forstwirtschaftliche Nutzung im Freiland. Die Wohnfläche des Wohngebäudes darf einmalig verdoppelt werden. Das Besondere an dieser Liegenschaft ist zweifelsohne die Alleinlage gepaart mit einer sehr guten Verkehrsanbindung, so fährt man nur ca. 5 min. nach St. Margarethen an der Raab, wo man sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf vorfindet. Nach Gleisdorf mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen fährt man lediglich 10 Fahrminuten und auch nach Graz-Ost sind es lediglich 25 min., sodass die Lage auch für Pendler sehr interessant ist.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <5.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <4.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap