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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Altbau
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Einfamilienhaus in sehr schöner Lage

390.000
 
119 m²Balkon, Terrasse 12 m²
Preis / m²3.277,31 €
Grundstücksfläche982 m²
Baujahr1982
Anita Zobel ImmobilienFrau Anita Zobel
4076 St. Marienkirchen an der Polsenz

Einmalige Kosten

Kaufpreis390.000 €
Kaufpreis pro m²3.277,31 €
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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1982, Altbau, Massivbauweise
Wohnfläche 119 m²
Nutzfläche 240 m², Grundstücksfläche 982 m²
2 Terrassen 12 m²
1 Balkon 13 m²
2 Badezimmer
2 Toiletten
Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
118,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,53
C

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus ist in eine leichte Hanglage gebaut und besticht durch eine sehr interessante Raumaufteilung:

Im Erdgeschoß befindet sich das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer mit Balkon.

Der herrliche Ausblick ist beeindruckend.

Das Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC und der Vorraum befinden sich ebenso im Erdgeschoß.

Im Untergeschoß befindet sich die Wohnküche, von hier gelangt man direkt auf die Terrasse bzw. in den Garten.

Der Holzofen zum Kochen gibt eine herrliche Wärme ab.

Ein schöner, offener Platz, welchen man als Büro nutzen kann, ist auch vorhanden.

Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC befindet sich ebenfalls im Untergeschoß.

Durch die Hanglage sind auch die Kellerräume und der Heizraum in diesem Geschoß zu finden.

Die Ölfeuerungsanlage wurde 2002 eingebaut.

Der teilunterkellerte Carport wurde 2003 errichtet und bietet Platz für zwei PKW.

Auch ein schöner, geräumiger Dachboden ist vorhanden.

Überzeugen Sie sich gerne persönlich von diesem Haus in sehr schöner Lage!

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Nummer Anbieter kontaktieren gerne

zur Verfügung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichAnita Zobel ImmobilienFrau Anita Zobel
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