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  • Terrasse
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Büro zur Miete mit Terrasse im 2. Bezirk

18 €/m²
 
175 m²Terrasse
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Heinrich Resmann
1020 Wien, Leopoldstadt
Die hervorragende Lage in Wien-Leopoldstadt ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bereichern Ihre Pausen und Geschäftstermine gleichermaßen.

Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U1, U2
• Bus: 2A, 59A, 5B, 74A, 80A
- Zug: REX1, REX7, S3, S40

Laufende Kosten

Preis pro m²17,5 €

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Merkmale

Büro
Baujahr 1910, Gepflegt, Parkett
Bürofläche 175 m²
Nutzfläche 175 m²
Terrasse

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
105,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,33
C

Beschreibung

Diese charmante Immobilie, erbaut im Jahr 1910, besticht durch ihren gepflegten Zustand und ihre ansprechende Kombination aus historischem Flair und moderner Ausstattung. Auf einer Nutzfläche von 175 m² bietet dieses Büro sowohl Raum zur Entfaltung als auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der edle Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten einen Hauch von Eleganz und trägt zu einem harmonischen Gesamtbild bei. Eine hochwertige Teeküche steht Ihnen für kulinarische Pausen und anregende Gespräche zur Verfügung. Zudem sorgt eine moderne Klimaanlage auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima, sodass Sie sich voll auf Ihre Arbeit konzentrieren können.

Die EDV Verkabelung kann übernommen werden - die Übernahme ist ohne Gewähr für Zustand und Funktion.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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