- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
1030 Wien
Inmitten des beliebten 3. Wiener Gemeindebezirks wurde in St. Marx dieses moderne Wohnhaus neu errichtet. Die Lage besticht durch beste Infrastruktur sowie der raschen Erreichbarkeit von weitläufigen Grünflächen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet (S-Bahn-Station „St. Marx“, Straßenbahnlinien 18 und 71 sowie Buslinie 74A). Durch die Autobahn-Anschlussstelle St. Marx sind Sie auch mit dem eigenen PKW bestens angebunden.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet (S-Bahn-Station „St. Marx“, Straßenbahnlinien 18 und 71 sowie Buslinie 74A). Durch die Autobahn-Anschlussstelle St. Marx sind Sie auch mit dem eigenen PKW bestens angebunden.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten820 €
Preis pro m²18,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto745,45 €
USt. Gesamtbelastung74,55 €
Miete639,35 €
USt. Miete63,94 €
Miete703,29 €
Betriebskosten106,1 €
USt. Betriebskosten10,61 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Monatsmieten
Kaution2.109,87 €
Merkmale
Verfügbar ab ab 01.06.2025
befristet auf 10 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 45,15 m²
1 Balkon
Freiflächen 3,6 m², Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Fahrradabstellraum
104 Garagen, 104 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
24,26 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,84
A
Beschreibung
Bis Anfang 2022 wurde das ÖKOLOGISCHE und damit NACHHALTIGE Wohnhaus mit insgesamt vier Stiegen neu errichtet. Es stehen 1 bis 3 Zimmer Wohnungen mit komfortabler Ausstattung sowie gut durchdachten Grundrissen und privaten Freiflächen wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. zur Verfügung. Die weitläufige Garage bietet Platz für 104 PKWs (optional mit E-Ladestation). Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellräume bieten ebenfalls genügend Stauraum und der begrünte Innenhof mit ausreichend Sitzgelegenheiten lädt zum Verweilen ein.
Nebenkosteninformation:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten
Wir weisen darauf hin, dass individuelle Kosten für Strom, Heizung, Warmwasser und dgl. nicht in dem angeführten Mietzins enthalten sind!
Für die Bonitätsprüfung darf der Gesamtmietzins max. 40% des monatlichen Haushaltsnettoeinkommens betragen, ansonsten ist eine Bürgschaft oder ggf. eine erhöhte Kaution vonnöten.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.
•Temperierung über den Fußboden (Fußbodenheizung/Fußbodenkühlung)
•Kellerabteile für jede Wohnung
•3fach verglaste Fenster mit integriertem Sonnenschutz (Vorbau-Rollläden)
•Hochwertige Einbauküchen (Bosch-Geräte)
•Abwasserwärmenutzung
•Photovoltaik-Elemente für die Bewirtschaftung von Allgemeinflächen
•Nachhaltige Bauweise
•Wärmepumpe
•E-Ladestation für Fahrräder
•E-Ladestation für Autos in der Tiefgarage
•Rückkühler am Dach
•Thermische Speicher
Nebenkosteninformation:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten
Wir weisen darauf hin, dass individuelle Kosten für Strom, Heizung, Warmwasser und dgl. nicht in dem angeführten Mietzins enthalten sind!
Für die Bonitätsprüfung darf der Gesamtmietzins max. 40% des monatlichen Haushaltsnettoeinkommens betragen, ansonsten ist eine Bürgschaft oder ggf. eine erhöhte Kaution vonnöten.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.
•Temperierung über den Fußboden (Fußbodenheizung/Fußbodenkühlung)
•Kellerabteile für jede Wohnung
•3fach verglaste Fenster mit integriertem Sonnenschutz (Vorbau-Rollläden)
•Hochwertige Einbauküchen (Bosch-Geräte)
•Abwasserwärmenutzung
•Photovoltaik-Elemente für die Bewirtschaftung von Allgemeinflächen
•Nachhaltige Bauweise
•Wärmepumpe
•E-Ladestation für Fahrräder
•E-Ladestation für Autos in der Tiefgarage
•Rückkühler am Dach
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Galyna Boiko
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