Provisionsfrei: Traumhafte möblierte Wohnung mit Loggia und Pool am Dach

Helle möblierte 1-Zimmerwohnung mit Loggia und Pool am Dach

Diese schöne 62,87 m2 große Wohnung inklusive einer 8,55 m2 großen Loggia und offenem Raumkonzept kann ab sofort gemietet werden. Die perfekt gelegene Loggia lädt mit einer gemütlichen Holzeckbank und einem Esstisch zum Verweilen ein. Sie können Ihren Traum von Blumen und Kräutern direkt am Balkon, in den 4 großen Pflanzentrögen mit einem außen befindlichen Wasseranschluss, verwirklichen. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Innenhof des Gebäudes im 4.Obergeschoss mit Aufzug, gegliedert in ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche mit einer Granitsteinarbeitsplatte, Elektrogeräten, ein Glasesstisch mit 4 Sesseln und einen Ethanol Kamin. Der Schlafbereich ist optisch abgetrennt und verfügt über eine Badewanne hinter dem Einbaubett. Zwischen Schlafbereich und Badezimmer sind links und rechts beleuchtete Einbaukästen mit einem Safe. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken mit Unterbauladen, einer eingebauten Waschmaschine und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Das WC ist extra, das Vorzimmer ist mit Holz verkleidet mit einer Sitzbank, Spiegel und Vorzimmerwand mit Haken und Laden. Vom Vorzimmer gelangt man in einen Abstellraum wo sich ein Tiefkühlschrank befindet. Genau neben der Wohnungstüre befindet sich ein weiterer großzügiger Abstellraum mit ca.4 m2. Im Haus gibt es eine Parkgarage und auf Wunsch gebe es die Möglichkeit für einen Parkplatz, der extra verrechnet wird. Erwähnenswert sind auch die günstigen Heizungskosten, die nicht in der Miete inkludiert sind.

Das Haus ist mit jeglichem Luxus ausgestattet: Genießen Sie auf der weitläufigen Gemeinschaftsdachterrasse die tolle Aussicht über Wien, das großzügige Schwimmbad mit Außenduschen und den Saunabereich exklusiv für die Bewohner. Weiters gibt es im Haus einen Partyraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum und eine Waschküche.

Highlights und Ausstattung:

• Wohnzimmer mit offener Küche, Steinarbeitsplatte, Elektrogeräte, Glasesstisch mit 4 Sessel
• heller Schlafzimmerbereich mit Badewanne, Einbaubett, Ethanol Kamin
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine - verfliest
• Einbaukästen beleuchtet mit Safe 
• separate Toilette - verfliest 
• Vorzimmer mit Vorzimmerwand mit Laden, Sitzbank und Spiegel
• Abstellraum in der Wohnung mit Tiefkühlschrank
• Loggia mit Holzeckbank, Tisch und 4 Pflanzentröge 
• Satellit für Fernseher
• neben der Wohnung ein großer Abstellraum 
• Dachterrasse mit Pool und Sauna exklusiv für die Bewohner

Lage, Umfeld:
Straßenbahn Linie 11 und 71 100 m, Autobahnanschluss 1,35 km, Bahnhof 1 km, Flughafen Schwechat 9 km

Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Apotheke, Restaurants und mehrere Nahversorger in unmittelbarer Nähe

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen das Team der Immoschmiede sehr gerne zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <6.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <5.750m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap