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Charmantes Einfamilienhaus mit vielseitigem Wohnkomfort

398.000
 
103 m²4 Zimmer
Preis / m²3.872,73 €
Grundstücksfläche690 m²
Baujahr2002
Kaltenegger Realitäten GmbHHerr Martin Kaltenegger
2721 Bad Fischau-Brunn
zentrumsnah

Einmalige Kosten

Kaufpreis398.000 €
Kaufpreis pro m²3.872,73 €
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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 2002, Neubau, Gepflegt
Wohnfläche 102,77 m²
Grundstücksfläche 690 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 96 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
60,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A

Beschreibung

Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus, erbaut zwischen 2002 und 2003, verbindet solides Wohngefühl mit warmem, einladendem Charakter.

Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und die angenehme Atmosphäre, die man bereits beim Betreten spürt. Das Herzstück bildet das Erdgeschoss mit seinen freundlich gestalteten Zimmern, die zum Verweilen und Zusammensein einladen. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer kann für besondere Wohlfühlmomente an kühleren Tagen sorgen.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Kellergeschoss, das mehr ist als nur Stauraum: Teilweise als Wohnbereich nutzbar, bietet es flexible Möglichkeiten – ob als Hobbyraum, Gästezimmer oder gemütliches Homeoffice. Durch eigene Sanitäreinrichtungen und wohnliche Ausstattung wird hier zusätzlicher Lebensraum geschaffen.

Ein begehbarer Dachboden bietet weitere praktische Erweiterungsmöglichkeiten, während der Außenbereich viel Potenzial für Gartenliebhaber oder Erholungssuchende bereithält.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen. Die Bauweise ist solide und zeitgemäß.

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