Altes Haus mit Seele in traumhafter Lage - ein Ort zum Ankommen

In einer stillen, von Einfamilienhäusern gesäumten Gasse, wo man morgens noch die Vögel singen hört und der Blick frei in die Berge schweift, liegt dieses besondere Zuhause. Ein Haus mit Geschichte, Charakter und ganz viel Herz – bereit für ein neues Kapitel.
Ein Zuhause, das Raum für Träume lässt
Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand öffnet sich zur Sonne und zum angrenzenden Grünland – ein echtes Stück Natur direkt vor der Tür. Hier lässt sich der Alltag vergessen: beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder beim entspannten Sonnenuntergang mit Blick in die Ferne.
Die Raumaufteilung – voller Möglichkeiten
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer für gemeinsame Mahlzeiten, sowie eine Einbauküche mit Gartenzugang – ideal für laue Sommerabende.
Ein Badezimmer mit Dusche und ein einladender Vorraum runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein praktischer Schrankraum und ein weiteres Badezimmer mit Wanne – perfekt für Familien oder Gäste.
Das ausgebaute Dachgeschoss wird derzeit als Schlafraum genutzt und bietet zusätzlichen Platz zum Wohlfühlen.
Der Teilkeller beherbergt eine Waschküche und praktischen Stauraum.
Modernisiert, aber mit dem Charme der Vergangenheit
Im Jahr 2021 wurden eine neue Gastherme eingebaut und die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht – die Basis stimmt.
Gleichzeitig bewahrt das Haus seinen authentischen Charakter, der mit ein wenig Liebe und Ideenreichtum wieder zum Strahlen gebracht werden kann.
Lage, die begeistert
Die Kombination aus Ruhe und bester Anbindung ist selten – hier haben Sie beides:
• Öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar
• Perfekte Anbindung zur Autobahnauffahrt Klessheim
• Nahversorger, Schulen, Kindergärten – alles in kurzer Distanz
Fazit:
Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange – es ist ein Ort mit Geschichte, mit Seele, mit unendlichem Potenzial.
Ja, es gibt Renovierungsbedarf. Aber genau darin liegt der Zauber: Hier gestalten Sie sich ein echtes Herzenszuhause, das Ihre ganz persönliche Handschrift trägt.
Neugierig geworden?
Dieses Haus muss man spüren – die besondere Lage, die Ruhe, das Potenzial.
Ich lade Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild zu machen und die Atmosphäre vor Ort zu erleben.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin – ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zeigen zu dürfen!
Kontaktieren Sie mich gerne – ich bin für Sie da!