Familien Luxus Dachterrassenapartment 66m² Freifläche in der Parkresidenz Alt Hietzing

Repräsentatives Apartment für Menschen mit besonderen Ansprüchen: PARKRESIDENZ HIETZING, 1130 WIEN

Diese beeindruckende Liegenschaft dürfte jedem bekannt sein, der schon einmal durch die Auhofstraße spaziert ist, im Café Dommayer gefrühstückt hat oder ein Liebhaber des Plachutta-Tafelspitzes ist.

Auf dem ca. 6.000 m² großen Parkgrundstück mit Altbaumbestand – wie er in Wien kaum zu finden ist – wurde im Jahr 2006 die Parkresidenz Hietzing errichtet: attraktive Luxus-Appartements für Menschen mit besonderen Ansprüchen.

Hochwertige Ausstattung, großzügige Konzipierung und höchste Lebensqualität – dafür steht die Parkresidenz Hietzing.

Optimal verbunden – Park & Ride in der WIPARK-Tiefgarage

Über einen privaten Ausgang nördlich des Grundstücks gelangen Sie direkt zum Hietzinger Kai und zur U4-Station Braunschweiggasse – die Wiener Innenstadt erreichen Sie in nur 15 Minuten.

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der großzügigen WIPARK-Tiefgarage mit direktem Zugang. Die Zufahrt erfolgt über die Auhofstraße oder den Hietzinger Kai.

Die grundsätzlich öffentliche Tiefgarage verfügt über einen für Bewohner der Anlage abgesperrten Sicherheitsbereich. Auf Anfrage sind noch weitere Dauerparkplätze verfügbar.

Die Parkresidenz

Die Parkresidenz Hietzing besteht aus drei Gebäuden mit insgesamt 45 Wohnungen sowie einer Tiefgarage mit über 200 Stellplätzen.

Im Haus C, dem ruhigsten der drei Gebäude, gelangt dieses repräsentative Dachgeschoss-Apartment im 4. Liftstock ab sofort erstmals zur Vermietung.

Perfekt nach Süden und in den Innenhof ausgerichtet, sind wunderbares Tageslicht, gemütliche Sommerabende auf großzügigen Terrassen sowie Ruhe und Ausblicke ins Grüne garantiert.

Luxus-Apartment mit Wintergartenflair inkl. Vollklimatisierung

Exklusives Wohnen in absoluter Ruhelage für Familien

Auf 143 m² Wohnfläche und 66 m² Freifläche bietet diese Wohnung ein Wohngefühl der Extraklasse – geprägt von einer durchdachten Raumaufteilung, exklusiven Materialien und viel natürlichem Licht.

Raumaufteilung

• Großzügiger Eingangsbereich (ca. 11,5 m²)

• Wohnbereich (ca. 47 m²) mit Vollverglasung und Zugang zur Südost-Terrasse (21 m²)

• Designerküche (ca. 15 m²)

• Zwei gleich große Schlafzimmer (je ca. 13,6 m²) – eines mit Terrassenzugang

• Masterbedroom (ca. 16,2 m²) mit Schrankraum, Luxusbad (ca. 8,9 m²) und Zugang zur Nordost-Terrasse (43,8 m²)

• Zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC

• Praktischer Abstellraum oder zusätzlicher Schrankraum

Ausstattungshighlights

• Französische Mehrfachverglaste Fenster im gesamten Apartment

• Klimaanlage Daikin BJ. 2020 im gesamten Apartment - App Steuerung – Extra leise - Heiz- und Kühlmöglichkeit

• Lichtkuppeln im Gästebad manuell zu öffnen, für direkte Frischluftzufuhr

• Elektronisches Beschattungssystem, App und Schaltersteuerung

• Großer Wandbefestigter Sonnenschirm auf der Südterrasse

• Elektronischer Sichtschutz für Privatsphäre zum Nachbargebäude

• Warmwasseraufbereitung und Heizung über Hauszentralanlage (Fernwärme Wien)

• Große Küche mit Markenqualitiät von Bosch

• Decken-LED-Lichtsystem im Wohnzimmer – App und Schaltersteuerung

• Multiroom Audiosystem von Russound – Bose Deckenboxen in allen Haupt und Nebenräumen, bequem über App steuerbar

• Einbruchshemmende Wohnungstür mit Videogegensprechanlage

• Großzügiges Kellerabteil (ca. 10 m²)

Was Sie außerdem noch erwartet:

• Frisch geweißte Wände (04/25)

• Neue Terrassenbeläge (04/25)

• Außenjalousien servisiert (04/25)

Von der Parkresidenz Hietzing erwartet Sie:

• Viel Ruhe und Natur

• Direkte Nähe ins Zentrum von Hietzing, Schönbrunn, Tiergarten oder Palmenhaus

• 1 KFZ-Tiefgaragenstellplatz inkl. Funksensor

• Weitere Dauerparkplätze und ausreichend Parkplatzmöglichkeiten für Besucher in der Wipark Tiefgarage

• Fitnessraum, Sauna und Infrarotkabine

• Spielplatz für Kinder

* Postversandboxen im Eingangsbereich