4-Zimmer-Wohnung (95m²) in Sillian mit 2 Balkonen, Garage, Teilmöblierung

Diese schöne, teilmöblierte 4-Zimmer-Wohnung mit 95 Quadratmetern, zwei Balkonen und einer Garage gelangt zur Vermietung ab Juni 2025 oder später.

Ruhige Lage in Sillian direkt an der Sportanlage (Fußball, Tennis, Klettern), nahe des Drauradwegs und in direkter Nähe zur Hauptschule Sillian; 3. Stock eines Wohngebäudes

Aufteilung: 3 Schlafzimmer (2x Laminat, 1x Teppichboden), großes Wohnzimmer (Parkett) mit West-Balkon (Aussicht über Sportzentrum Sillian), Küche (Laminat) mit Ost-Balkon, Bad mit Badewanne, Waschmaschine und Trockner, separates WC, Speisekammer, geräumiger Flur (Laminat) mit Stauraum/Garderobe

Raumgrößen laut Grundriss:
Wohnzimmer: 19,34 m²
Zimmer 1: 16,85 m²
Zimmer 2: 11,88 m²
Zimmer 3: 10 m²
Küche: 13,94 m²

Highlights:
• Teilmöblierung (Küche, Wohnzimmer, Bad, Flur, teilweise Schlafzimmer)
• 2 Balkone (Ost- und West-Ausrichtung) - Im Westen mit unverbaubarer, freier Sicht auf Fußballplatz und Tennisplatz; im Osten mit Blick bis zum Thurntaler Skigebiet und St. Oswald/Kartitsch
• Neue, energieeffiziente Elektrogeräte (Kühltruhe, Kühlschrank, E-Herd mit Ceranfeld, Boiler...)
• 2 Kachelöfen (jeweils im Wohnzimmer und in der Küche)
• Verschließbare Garage in der Miete enthalten; Weitere Autoabstellplätze frei verfügbar
• Geräumiges und absperrbares Kellerabteil
• Großer, gepflegter Gemeinschaftsgarten, absperrbarer Fahrradraum und Trockenraum
• Zentralheizung (Fernwärme)
• Privatvermietung: Keine Provision, Keine Vertragserstellungskosten

Kaltmiete: 880€
Nebenkosten (inkl. Heizung akonto): ca. 210€
zzgl. Strom (separat über TIWAG)

Nur Nichtraucher. Haustiere sind nicht erlaubt.

Weitere Informationen, Bilder oder Besichtigungstermine gerne auf Anfrage :)
Bitte im Anschreiben gleich wichtige Informationen zu den einziehenden Personen inkludieren.