NÄHE SCHMELZ-ERSTBEZG-Ruhige 2 Zimmer Wohnung

Diese schöne helle Wohnung wurde gerade komplett neu saniert.

Gepflegtes Jugendstilhaus!

• Geräumiger Vorraum 
• 2 grosse Zimmer (Durchgangszimmer)
• sep. Küche, keine Einbauküche vorhanden
• Hierzu erhält der Mieter einen Kostenersatz für Herd und Spüle in Höhe von EUR 880,00.
• Badezimmer mit Wanne, WM Anschluss,  heizbarer Handtuchhalter 
• WC separat
• Gas-Etagenheizung
• Parketten

Über die Loeschenkohlgasse bzw. über die Hütteldorferstrasse, Märzstrasse und das in der Nähe befindliche "Vogelweidviertel" sind Nahversorger und Dinge des täglichen Bedarfs/Gebrauchs gut zu erreichen.

Linien 9, 49 sowie U3 Schweglerstrasse (Märzstrasse) in "Purzelbaum-Distanz".

Weitere Informationen:

• Doppelmakler: NEIN
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
• Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG
• Liftklausel: Sollte ein Lift eingebaut werden, so erhöht sich der HMZ um 0,53 €/m² plus anteiliger Betriebskosten zzgl. Ust.
• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap