SCHÖNBRUNN Nähe - 3 Zimmer - ca. 99m² NFL - ca. 13 m² Loggia - MÖBLIERT

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neuwertige Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 85,63 m², sondern auch einen Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt. Sie haben die Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Komfort als auch Stil vereint.

Alle Eckdaten im Überblick:

• Neubau
• BJ 208
• 3 Zimmer
• Einbauküche
• Möbliert 
• Ca. 99m² Nutzfläche
• Loggia ca. 13 m²
• Einkaufsmöglichkeit
• Zentrale Lage, sehr gute Verkehrsanbindung

Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles eignen. Jedes Zimmer ist durchdacht gestaltet und bietet genügend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Loggia, die Ihnen einen herrlichen Fernblick bietet – der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder einfach die Aussicht zu genießen.

Die hochwertige Ausstattung spricht für sich: Fliesen und Parkett sorgen für ein modernes und ansprechendes Wohnambiente. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das große Badezimmer mit Badewanne bietet Ihnen den Luxus, nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken.

Die Wohnung ist mit einer effizienten Gas- und Etagenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Der Westbalkon/Terrasse ist der ideale Platz, um die Sonne am Nachmittag und Abend zu genießen und sich von der Hektik des Alltags zu erholen.

Die Lage könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – sowohl Bus, U-Bahn als auch Straßenbahn sind bequem zu erreichen. Auch der Bahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in andere Teile Wiens gelangen können.

Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität befinden sich in der Nähe. Für Ihre alltäglichen Besorgungen stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap