branchenfreies Geschäftslokal am Wiener Stadtrand – perfekt für Ihre Ideen! | ZELLMANN IMMOBILIEN

Attraktives Geschäftslokal am Wiener Stadtrand – branchenfrei & unbefristet zu vermieten

Zur Vermietung gelangt ein wunderschön gelegenes Geschäftslokal am Wiener Stadtrand, das nicht nur als Gastronomiebetrieb genutzt werden kann, sondern branchenfrei verfügbar ist.

Profitieren Sie von einer hervorragenden Lage inmitten einer Wohnanlage mit rund 450 Wohnungen sowie der Nähe zu beliebten Freizeitangeboten: Wandern, Biken, Joggen, Klettern oder Schilanglaufen – die Möglichkeiten für Ihre Kunden sind nahezu unbegrenzt!

Das Lokal überzeugt durch seine Großzügigkeit, den traumhaften Grünblick sowie eine ca. 170 m² große sonnige Südterrasse, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Besonders hervorzuheben:
In der angegebenen Bruttomiete versteht sich als Pauschalmiete.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über dieses Webportal! Sie erhalten im Anschluss zeitnah alle relevanten Unterlagen, wie Grundbuchauszug, Pläne und Fotos.

WICHTIGER HINWEIS:

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.200m
Apotheke <1.800m
Klinik <1.950m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.800m
Kindergarten <25m
Höhere Schule <7.700m
Universität <7.150m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.150m

Sonstige
Bank <1.575m
Geldautomat <2.000m
Post <1.575m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <6.325m
Straßenbahn <2.900m
Bahnhof <4.525m
Autobahnanschluss <3.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap