Modernes Design unter Pinien – Neubau-Villen fußläufig zum Meer & Zentrum

In Lignano Sabbiadoro Pineta entsteht ein stilvolles Wohnensemble mit fünf modernen Villen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.
Perfekt für alle, die Wohnen, Arbeiten und Urlaub in einer einzigartigen Atmosphäre verbinden möchten.

Hochwertige Ausstattung und Details:

Massivbauweise aus Stahlbeton mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe – behagliche Wärme im Winter, angenehme Kühle im Sommer
Großflächige Fensterfronten mit Holz-Rahmen für lichtdurchflutete Räume
Hochwertige Böden in Naturholz-Optik oder nach persönlicher Wahl
Badezimmer mit moderner Ausstattung und stilvollen Oberflächen
Individuell gestaltbare Wohnbereiche mit offenem Raumkonzept
Großzügige Terrassen und Privatgärten, ideal für Entspannung und gesellige Abende
Nachhaltige Bauweise mit Photovoltaikanlage und Vorbereitung für E-Ladestation

Erdgeschoss:
Überdachter Eingangsbereich, großzügige Terrasse, heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse, Gästewc,
überdachte Arkade für entspannte Momente

Obergeschoss:
Drei großzügige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer mit Fenster, sonnige Terrasse

Wohnen mit Stil und Komfort:
Die Häuser kombinieren mediterranes Flair mit hochwertigem Design. Bodentiefe Fenster schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, während die modernen Materialien eine Atmosphäre zum Wohlfühlen schaffen.

Highlights:
In Zentrumsnähe von Lignano Sabbiadoro
Unweit des Meeres
Hochwertige Ausstattung, (Klimaanlage, Materialen, etc.)

Flächen:
ca. 92 m² Wohnnutzfläche
ca. 78 m² Terrassenflächen aufgeteilt auf vier Terrassen

Kaufpreis: EUR 730.000, -- zzgl. Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 9,0 %
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
Vertragserrichtungskosten ca. EUR 3.500,--

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.