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  • Provisionsfrei
  • Erdgeschosswohnung
  • Altbau

Gemütliche Wohnung in Schlöglmühl – Nähe Bahnhof

298
 
27 m²1,5 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution-
Schweiger Homes GmbHHerr Gregor Schweiger
2640 Gloggnitz
Lagebeschreibung:
Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage von Schlöglmühl, direkt gegenüber dem Bahnhof mit regelmäßiger Anbindung nach Wiener Neustadt und Wien – ideal für Pendler. Nahversorger, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ruhige, naturnahe Lage am Fuße des Semmerings bietet zusätzliches Potenzial für langfristige Vermietung

Laufende Kosten

Monatliche Kosten298,12 €
Preis pro m²10,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto271,02 €
USt. Gesamtbelastung27,1 €
Miete202,03 €
USt. Miete20,2 €
Betriebskosten61,96 €
USt. Betriebskosten6,2 €
Sonstige Kosten Netto7,03 €
USt. Sonstige Kosten0,7 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Erdgeschosswohnung
Baujahr 1900, Altbau, Renovierungsbedürftig, letzte Modernisierung 2016, Laminat, Erdgeschoss
Wohnfläche 27,41 m²
1,5 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Ofenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
175,52 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,15
D

Beschreibung

Diese charmante Mietwohnung mit ca. 27,41 m² befindet sich in zentraler Lage direkt gegenüber dem Bahnhof Schlöglmühl – ideal für Pendler oder Singles.

Raumaufteilung:

  • Wohnküche mit Einbauküche

  • Schlafzimmer

  • Badezimmer mit Dusche und WC

Ausstattung:

  • Kunststofffenster

  • Laminatböden

  • Einbauküche

  • Beheizung mittels Einzelofen

  • Badezimmer mit Dusche und WC

Gesamtmiete: € 298,12 inkl. Betriebskosten und USt
(Kaution: 3 Bruttomonatsmieten)

Verfügbarkeit:
Ab sofort beziehbar

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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