Moderne Mietwohnung mit Garten ...! (Einfamilienhauscharakter)

Diese rund 180 m² große Wohneinheit befindet sich in angenehmer Ruhelage, unweit von Sankt Margarethen an der Raab (Takern II).

Die Wohnung verfügt über einen eigenständigen Hauseingang und großem eigenem Garten, welcher zum Garteln, Entspannen oder zu lustigen Grillabenden einlädt.

Die Wohnung unterteilt sich in zwei Ebenen, wobei sich der Eingangsbereich im Erdgeschoss befindet und der Hauptteil im Obergeschoss.

Aufteilung;

Vorraum, großzügige Wohn- Essküche, mit voll ausgestatteter Küche, Kinderzimmer, Büro, Abstellraum, Schlafzimmer mit ankleide und Schrankraum, Badezimmer mit Dusche und Wanne, separates WC, Flur.

Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, welcher für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt.

Die allgemeine Beheizung erfolgt über eine Hackschnitzelanlage.

Im Außenbereich stehen Ihnen zwei Garagenparkplätze sowie weitere Freiparkplätze zur Verfügung.

Circa 20 m² Lagerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Diverse Einbaumöbel werden mitvermietet. (Bereits inkludiert)

Beziehbar ist diese schöne Wohneinheit ab Sommer 2024!

Fazit: Einziehen - Wohlfühlen !!!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <5.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <4.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Betriebskosten:

Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen, wodurch hierfür keine Extrakosten entstehen

Kanalkosten betragen 4x jährlich € 30,-

Die Heizungskosten betragen € 50,- /monatlich

Gemeindeabgaben werden direkt von der Gemeinde vorgeschrieben