- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
PROVISIONSFREI! 3- Zimmerwohnung mit großem Balkon nähe Augarten in 8010!
881 €
60 m²3 ZimmerBalkon 9 m²
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution2.650 €
Immo-Real GmbHHerr Patrick Guldenbrein
8010 Graz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten881,06 €
Preis pro m²14,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto795,51 €
USt. Gesamtbelastung85,55 €
Gesamtmiete809,06 €
Monatliche Kosten310,61 €
Miete518,59 €
USt. Miete51,86 €
Betriebskosten276,92 €
USt. Betriebskosten33,69 €
Heizkosten Netto60 €
USt. Heizkosten12 €
Einmalige Kosten
Kaution2.650 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.05.2025
befristet auf 4 Jahre
Etagenwohnung
Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 60 m²
1 Balkon 9,4 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich in der nähe des Augartens in 8010 Graz!
Das Haus und alle Wohnungen wurden 2013 umfassend saniert und bieten Neubau-Standard.
Die Wohnung befindet sich im 3.Stock (ohne Lift)!
Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit Balkonzugang (Innenhofbalkon), 2 getrennt begehbaren Schlafzimmern, einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC und einen Abstellraum
Der Augarten in dem man seine Freizeit genießen kann ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch die Infrastruktur ist bei dieser Wohnung bestens gegeben.
Die Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus, die Straßenbahnstation ist nur wenige hundert Meter entfernt und ein Lebensmittelmarkt ist in unmittelbarer Nähe.
Beziehbar ist die Wohnung ab sofort. Gerne können aber ab sofort Besichtigungen durchgeführt werden.
Leider sind keine Hunde erlaubt.
Alle Kosten auf einen Blick:
Miete inkl BK und HK: € 881,06
Kaution: € 2.650
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 518,59 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 175,92 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 60 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 41 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 85,55
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 881,06
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Das Haus und alle Wohnungen wurden 2013 umfassend saniert und bieten Neubau-Standard.
Die Wohnung befindet sich im 3.Stock (ohne Lift)!
Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit Balkonzugang (Innenhofbalkon), 2 getrennt begehbaren Schlafzimmern, einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC und einen Abstellraum
Der Augarten in dem man seine Freizeit genießen kann ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch die Infrastruktur ist bei dieser Wohnung bestens gegeben.
Die Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus, die Straßenbahnstation ist nur wenige hundert Meter entfernt und ein Lebensmittelmarkt ist in unmittelbarer Nähe.
Beziehbar ist die Wohnung ab sofort. Gerne können aber ab sofort Besichtigungen durchgeführt werden.
Leider sind keine Hunde erlaubt.
Alle Kosten auf einen Blick:
Miete inkl BK und HK: € 881,06
Kaution: € 2.650
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 518,59 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 175,92 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 60 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 41 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 85,55
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 881,06
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Kontaktieren
GewerblichImmo-Real GmbHHerr Patrick Guldenbrein
GewerblichImmo-Real GmbHHerr Patrick Guldenbrein
GewerblichImmo-Real GmbHHerr Patrick Guldenbrein