* Büro / Tanz-/ Fitnessstudio: Großzügiges Hofgebäude mit Charme und Potential nächst Lendplatz *

Lendplatz

Elegantes ehemaliges Architekturbüro in einem eigenem Hofgebäude in absoluter Ruhelage, aber super zentral gelegen, zu vermieten.

Beste Lage nächst Lendplatz/City/Hauptbahnhof/ Universitäten.

Super Öffi-Anbindung (Buslinien …) sowie fahrradfreundliche Lage

Gute Verkehrsanbindung nach Norden sowie zum Zentrum.

Gute schöne Ausstattung – aufgeteilt auf 2 Etagen - Küchenzeile/Waschbecken / WC / Hofbalkon

Tolle Räumlichkeiten mit viel Potential-

Bestens geeignet auch als Tanzstudio / Fitness etc.

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Wird gerade teilsaniert, Fenster, Wände, Sanitär, Fußbodenheizung
Seltene Gelegenheit und Top-Lage!
Schöne Räumlichkeiten eines elegant gepflegten Innenhofgebäudes
Ruhig gelegen
Lendplatz
Super Öffi-Anbindung (Buslinien ...) sowie fahrradfreundliche Lage .
Gute Verkehrsanbindung nach Norden sowie zum Zentrum.

Kaution: 3 BMM
Vermittlungshonorar: 3 BMM + USt.

P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Weiters bin ich lt. Maklergesetz verpflichtet, Sie darauf aufmerksam zu machen, dass mit dem Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter der gegenständlichen Immobilie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis besteht.