- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Ansprechender Zustand: hell, gepflegt, gemütlich – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen
199.500 €
54 m²2 Zimmer
Preis / m²3.667,27 €
Etage3
Baujahr1920
McMakler Team Österreich
1100 Wien
Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Top-Lage - Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: 5 Gehminuten zur U1-Station "Reumannplatz", nächste Autobahn komfortabel erreichbar
Bildung und Betreuung: Top-Lage - Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: 5 Gehminuten zur U1-Station "Reumannplatz", nächste Autobahn komfortabel erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis199.500 €
Kaufpreis pro m²3.667,27 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1920, Gepflegt, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 54,4 m²
Gesamtfläche 54,4 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung
Personenaufzug
+ Kernsanierung der Wohnung im Jahr 2010, Holzparkettböden und Fußbodenheizung in der Küche
+ Hervorragend für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand, mtl. Betriebskosten: ca. 345,59 €
+ Solide Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche und ein gepflegtes Badezimmer
+ Viel Komfort im Alltag garantieren eine Hausreinigung und ein Winterdienst
+ Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur (Amalienbad, Eissalon Tichy, vielfältiges kulinarisches Angebot in unmittelbarer Umgebung)
+ Hervorragend für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand, mtl. Betriebskosten: ca. 345,59 €
+ Solide Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche und ein gepflegtes Badezimmer
+ Viel Komfort im Alltag garantieren eine Hausreinigung und ein Winterdienst
+ Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur (Amalienbad, Eissalon Tichy, vielfältiges kulinarisches Angebot in unmittelbarer Umgebung)
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Objektnr: 1066999
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Nähe vom "Antonspark" und bietet urbanen Wohnkomfort in zentraler Umgebung. Die Lage überzeugt durch gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote – ideal für einen komfortablen Alltag.
Im 3. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses gelegen, erstreckt sich die Wohnung über ca. 54,40 m² Wohnfläche. Durch die gute Raumaufteilung und große Fensterflächen wirkt sie hell und freundlich. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine separate Küche mit Fußbodenheizung. Die Wohnung wurde 2010 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Hochwertige Holzparkettböden in den Wohnräumen, eine moderne Einbauküche sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung tragen zum Wohnkomfort bei – ein Kellerabteil ist nicht vorhanden. Auch das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 umfassend saniert, inklusive Fenstertausch auf 2-fach verglaste Kunststofffenster. Eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das Angebot ab. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt, das Warmwasser wird durch einen Elektro-Boiler zur Verfügung gestellt. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 345,59 €.
Die Wohnung eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die eine grüne, gut angebundene Wohnlage und eine Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und gepflegtem Zustand suchen. Der Bezug ist ab sofort möglich.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Nähe vom "Antonspark" und bietet urbanen Wohnkomfort in zentraler Umgebung. Die Lage überzeugt durch gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote – ideal für einen komfortablen Alltag.
Im 3. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses gelegen, erstreckt sich die Wohnung über ca. 54,40 m² Wohnfläche. Durch die gute Raumaufteilung und große Fensterflächen wirkt sie hell und freundlich. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine separate Küche mit Fußbodenheizung. Die Wohnung wurde 2010 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Hochwertige Holzparkettböden in den Wohnräumen, eine moderne Einbauküche sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung tragen zum Wohnkomfort bei – ein Kellerabteil ist nicht vorhanden. Auch das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 umfassend saniert, inklusive Fenstertausch auf 2-fach verglaste Kunststofffenster. Eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das Angebot ab. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt, das Warmwasser wird durch einen Elektro-Boiler zur Verfügung gestellt. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 345,59 €.
Die Wohnung eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die eine grüne, gut angebundene Wohnlage und eine Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und gepflegtem Zustand suchen. Der Bezug ist ab sofort möglich.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
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GewerblichMcMakler Team Österreich
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