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Charmante Maisonette-Wohnung in Salzburg Alt-Liefering

546.000
 
71 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 8 m²
Preis / m²7.690,14 €
Etage-
Baujahr2002
SalzburgFrau Daniela Simonlehner
5020 Salzburg
In idyllischer und ruhiger Lage von Alt-Liefering, nur einen kurzen Fußweg von der S-Bahnstation entfernt, genießen Sie hervorragende Verkehrsverbindungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf, auch der Autobahnanschluss Salzburg Mitte ist schnell erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht. Ideal für Familien und Berufstätige!

Einmalige Kosten

Kaufpreis546.000 €
Kaufpreis pro m²7.690,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten314,52 €
Betriebskosten108,15 €
USt. Betriebskosten10,82 €
Monatliche Kosten Netto286,16 €
USt. Monatliche Kosten28,36 €
Sonstige Kosten Netto89,08 €
USt. Sonstige Kosten2,46 €
Heizkosten Netto88,93 €
USt. Heizkosten15,08 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2026
Wohnung
Baujahr 2002, Gepflegt, Parkett
Wohnfläche 71 m²
Nutzfläche 96 m², Gartenfläche 28 m²
1 Terrasse 8 m² südostseitig
südostseitig, Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 25 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Carport
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche

Heizung

Fußbodenheizung, Solar, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,94
B

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im bezaubernden Stadtteil Alt-Liefering - das Dorf in der Stadt.

Diese charmante und moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Reihenhaus-Charakter, bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine unschlagbare Lage, die Lebensqualität mit urbanem Flair vereint. Mit nur drei Wohneinheiten ein unschlagbares Angebot!

Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m², einem Keller mit ca. 25 m² und einem kleinen aber feinen Garten, ist diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, während die offene Wohnküche ein geselliges Ambiente schafft – perfekt für gemeinsame Kochabende. Mit zwei Toiletten wird der Alltag in dieser Wohnung besonders komfortabel – ideal, wenn Sie Gäste empfangen oder sich im Familienleben organisieren möchten.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der wunderschöne Garten mit der überdachten Terrasse, der Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet.

Die Ausstattung mit Solarenergie und Pellets sorgt nicht nur für einen umweltfreundlichen Lebensstil, sondern senkt auch Ihre Energiekosten und der Stellplatz im Carport sorgt zudem dafür, dass Ihr Fahrzeug immer sicher und geschützt ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichSalzburgFrau Daniela Simonlehner
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