Neue, helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wolfurt Erstbezug!

Diese neue Wohnung befindet sich in optimaler Lage inmitten des charmanten Ortes Wolfurt.

Hier entstehen 2 Baukörper mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Das traditionelle Satteldach gliedert sich harmonisch in die Umgebung ein.

Die sehr nachhaltigen und ökologischen Wohngebäude werden mit je einer Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik-Anlagen ausgestattet. Damit können Sie im Winter nachhaltig heizen und im Sommer angenehm kühlen.
Die massive Bauweise mit gemauerten Ziegeln sichern eine hohe Wohnqualität.
Dies steigert die Behaglichkeit und es entstehen Wohnungen mit einem großen Wohlfühlfaktor.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung - im 1. OG - zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss sowie moderne Architektur aus und bietet höchsten Wohnkomfort.

Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden. Große Fensterfronten sorgen für eine helle Atmosphäre und ermöglichen den Zugang zur angrenzenden Terrasse.
Die offene Küche ist perfekt in den Wohnbereich integriert.
Das Schlafzimmer bietet eine behagliche Rückzugsmöglichkeit und verfügt über genügend Platz für ein komfortables Bett sowie einen großzügigen Kleiderschrank.
Das elegante Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumkonzept ab.

Die schöne Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen malerischen Ausblick auf die umliegende Natur. Ein kleines Hochbeet ermöglicht es Ihnen, eigene Kräuter oder Blumen anzupflanzen.

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Wolfurt - in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke sowie dem CUBUS und Vereinshaus.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Rad- und Wanderwege in Richtung Bildstein und Buch.
3-Zimmer-Wohnung / Top 8

ca. 72,5 m² Wohnfläche eingeteilt in:
Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer,
weiteres Zimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Eingangsbereich.

Terrasse: ca. 10,1 m² / südliche Ausrichtung
Kellerabteil: ca. 9,6 m²
Tiefgaragenplatz TG 03

Der Tiefgaragenplatz ist E-Mobility-Ready ausgeführt

Hervorragender energetischer Standard
Heizung: Luftwärmepumpe in Kombination mit PV-Anlage

Mtl. Mietzins Wohnung inkl. 10 % MwSt. 1.080,00 €
Mtl. Mietzins Tiefgaragenplatz inkl. 20 % MwSt. 70,00 €
Mtl. Betriebskosten-Akonto 300,00 €
Mtl. Bruttomietzins 1.450,00 €

Kaution: 4.400,00 € (in bar oder in Form einer Bankgarantie)

Anmietungskosten vom Mieter zu bezahlen: Vertragserrichtungskosten