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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon

Charmante Altbauwohnung mit hochwertiger Ausstattung

864
 
64 m²3 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution-
Engel & Völkers Graz West
8020 Graz
Die Wohnungen in den Reininghaus-Gründen befinden sich in einer erstklassigen Lage im Westen von Graz im Bezirk Eggenberg. Sie liegen in einem aufstrebenden Stadtteil, der für seine moderne Architektur und urbanes Flair bekannt ist.

Der Reininghauspark ist eine grüne Oase der Erholung und ein beliebtes Naherholungsgebiet in der Umgebung. Mit einer Fläche von mehreren Hektar bietet der Park eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und eine ansprechende natürliche Umgebung.Der Park besticht durch seine gepflegten Rasenflächen, bunten Blumenbeete und schattenspendenden Bäume.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Haltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dies ermöglicht eine bequeme und stressfreie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt.
Der Reininghauspark bietet nicht nur Wohnungen, sondern auch eine Vielzahl von Einrichtungen für Familien mit Kindern. In unmittelbarer Nähe der Wohnungen befindet sich ein Kindergarten, der eine qualitativ hochwertige Betreuung für Kinder unterschiedlichen Alters bietet. Darüber hinaus verfügt der Reininghauspark über einen Spielplatz, der direkt im Park selbst integriert ist.

Das Wahrzeichen des Bezirks ist das Schloss Eggenberg, welches viele Möglichkeiten zu Besichtigungen und Führungen bietet. Ebenso können dort interessante Ausstellungen, die wunderschönen Gärten oder der Kinderspielplatz besucht werden.
Ein sehr beliebtes Ausflugsziel, ganz gleich ob für Singles, Paare oder Familien, ist die “Auster”. Sie befindet sich in der Janzgasse in Eggenberg und ist ein beliebtes Sport- und Wellnessbad mit hervorragender Ausstattung: ein Wellnessbereich, Wasserrutschen, ein Sprungturm und ein 50 Meter Sportbecken.

Der Spielplatz ist mit verschiedenen Spielgeräten ausgestattet, die auf die Bedürfnisse und das Alter der Kinder abgestimmt sind. Hier können die Kleinen nach Herzenslust klettern, schaukeln und rutschen. Der Spielplatz ist ein beliebter Treffpunkt für Eltern und ihre Kinder, wo sie gemeinsam Spaß haben und sich austoben können.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten863,5 €
Preis pro m²13,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto690 €
Betriebskosten Netto95 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Etagenwohnung
Unterkellert
Wohnfläche 64 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Einbauküche

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

Diese stilvolle Altbauwohnung besticht durch ihre großzügige Raumhöhe und hochwertige Ausstattung. Türen, Fenster, Fliesen und Holzböden wurden mit viel Liebe zum Detail saniert und spiegeln den historischen Charme des Gebäudes wider.

Ein besonderes Highlight sind die wunderschön restaurierten Massivholzböden, die mit biologischen Ölen veredelt wurden. Im Vorraum und Sanitärbereich setzen hochwertige Fliesen stilvolle Akzente, deren Ornamentik und Farbgebung den Charakter des Baujahres neu erlebbar machen. Klassische Flügeltüren, elegante Sprossenfenster und hohe Sockelleisten unterstreichen das authentische Altbau-Flair.
Die großzügige Küche verbindet historische Elemente mit modernem Design: Eine geschmackvolle Küchenzeile bietet hochwertige Geräte, viel Stauraum und fügt sich harmonisch in das Ambiente der Wohnung ein.

Im Sanitärbereich sorgt eine ebenerdige Walk-in-Dusche mit edler Glasabtrennung und Monsoon-Brause für besonderen Komfort. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen hochwertigen Handtuchheizkörper, moderne Sanitärtechnik und exklusive Marken-Sanitärgegenstände.

Diese Wohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine einzigartige Atmosphäre für Liebhaber stilvoller Altbauten.

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